新築一戸建て

世田谷区船橋4丁目新築戸建　A棟 NEW 10/12

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物件番号 R8870223

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◆千歳船橋駅徒歩圏内　◆南道路 
◆2026年10月末完成予定　◆車庫あり 

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担当： 草野 友貴 (くさの ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　　ベルベデーレ　A棟
　　　　　　　　－ 世田谷区 船橋 2丁目 新築戸建－
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┏┓　アクセス
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■小田急小田原線『千歳船橋』駅　徒歩13分
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■小田急小田原線『経堂』駅　徒歩20分
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┏┓　物件概要
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■土地面積　　：92.48m2
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■建物面積　　：106.60m2
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■間取り　　　：3LDK
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■築年月　　　：2026年10月末予定
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■構造　　　　：木造2階建
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┏┓　ポイント
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■南道路・日当たり良好
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■千歳船橋駅徒歩圏内
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■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
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■ゆったりとした3LDK
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■新築デザイン戸建
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■車庫あり
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■2026年10月末完成予定
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┏┓　周辺環境
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■クリエイトエス・ディー世田谷船橋店　　約200m（徒歩3分）
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■ビッグ・エー　　　　　　　　　　　　　約460m（徒歩6分）
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■サミットストア世田谷船橋店　　　　　　約670m（徒歩9分）
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■マルエツ千歳船橋店　　　　　　　　　　約900m（徒歩12分）
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■ファミリーマートまるいし希望丘店　　　約330m（徒歩5分）
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■セブンイレブン世田谷船橋7丁目店　　　約520m（徒歩7分）
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■世田谷区立希望丘小学校　　　　　　　　約240m（徒歩4分）
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■世田谷区立船橋希望中学校　　　　　　　約370m（徒歩5分）


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
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担当者コメント

草野 友貴(くさの ゆうき)

成城センター

草野 友貴 (くさの ゆうき)

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〒157-0066
世田谷区成城2丁目40番2号 成城ロードビル

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8870223
所在地 東京都世田谷区 船橋4丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
建物面積 105.6m2（31.94坪）
土地面積 92.48m2(27.97坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2026年10月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 南3m公道 接面6.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年11月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第26UDI1T建00519号●都市計画法他制限 ／ 防火地域、第１種高度地区、日影規制：4h～2.5h/1.5M、高さ制限10m
※司法書士売主指定
更新日 2026年10月12日 次回更新予定日 2026年10月26日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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