中古一戸建て

杉並区今川3丁目　戸建

7,980万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋シアタールーム
所在地東京都杉並区今川3丁目
建物面積 79.98m²
土地面積 81.22m²
交通西武新宿線「上井草」駅徒歩15分
築年月 2006年8月

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物件番号 R8170358

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★2025年12月内装リフォーム実施済み
★2LDK＋シアタールーム　

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
リビング・ダイニング：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりませんシアタールーム
リビング・ダイニング：シアタールーム
室内室内
室内：洗面台室内：洗面台
LDK LDK
ダイニングキッチンダイニングキッチン
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
キッチンキッチン
洗面室洗面室
トイレトイレ
ロフトロフト
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
収納収納

0120-038-232

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練馬センター

担当：時田充 (ときたみつる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

■床改修　　　　　　　　■クロス全室貼替
■1階ミニキッチン新設　 ■ウォシュレットトイレ2か所交換
■照明器具一部交換　　　■シアタールーム防音・吸音施工（壁・天井・窓・建具）

2025年12月完了

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━☆★
　　　
　　　　　杉並区今川3丁目　戸建
　　　　　内装リフォーム実施済

★☆━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
【担当：時田】までお気軽にご連絡下さい♪

┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■西武新宿線「上井草」駅　徒歩15分

┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2006年8月築

■主要道路から奥まった、閑静な住宅地

■2LDK＋シアタールーム

■LDK約11.6帖　
　LD上部は吹抜けで開放感があります

■シアタールーム約11.5帖あり
　・110インチの4K対応スクリーン設置
　・サラウンドスピーカー設置
　・防音・吸音素材採用（壁天井）
　・二重サッシ＋遮音カーテン
　・照明調光
　・防音ドア
　※遮音性に配慮した設計（完全防音ではありません）　

■1階にミニキッチンあり

■カースペース（車種制限あり）

■内装リフォーム実施済み（2025年12月完了）
　詳細はリフォーム欄をご参照ください

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　　　　資金計画のご相談受付中！！！

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
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是非ご相談下さいませ。
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇

担当者コメント

練馬センター

時田充 (ときたみつる)

物件に関するご質問
┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

資料請求・ご質問等は担当の
『時田』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
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※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#ロフト
浴室・トイレ	#トイレ２ヶ所
設備	#都市ガス

建物について

その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	7,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R8170358
所在地	東京都杉並区今川3丁目周辺地図を見る
交通	西武新宿線「上井草」駅徒歩15分
間取り	2LDK＋シアタールーム
建物面積	79.98m²（24.19坪）（公簿）
土地面積	81.22m²(24.56坪)(公簿)
構造	木造2階建て
築年月	2006年8月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	東5.4m公道接面7.7m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区
更新日	2026年2月28日	次回更新予定日	2026年3月14日

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野村の仲介PLUS

練馬センター

担当：時田充 (ときたみつる)

営業時間： 10:00～18:00

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※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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