中古一戸建て

杉並区今川3丁目　戸建 NEW 1/16

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物件番号 R8170358

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★2025年12月内装リフォーム実施済み 
★2LDK＋シアタールーム　

間取り図

0120-038-232

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物件番号 R8170358

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担当： 時田 充 (ときた みつる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

■床改修　　　　　　　　■クロス全室貼替
■1階ミニキッチン新設　 ■ウォシュレットトイレ2か所交換
■照明器具一部交換　　　■シアタールーム防音・吸音施工（壁・天井・窓・建具）

2025年12月完了

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━☆★
　　　
　　　　　杉並区今川3丁目　戸建
　　　 　　内装リフォーム実施済

★☆━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
【担当：時田】までお気軽にご連絡下さい♪


┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■西武新宿線「上井草」駅　徒歩15分


┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2006年8月築

■主要道路から奥まった、閑静な住宅地

■2LDK＋シアタールーム

■LDK約11.6帖　
　LD上部は吹抜けで開放感があります

■シアタールーム約11.5帖あり
　・110インチの4K対応スクリーン設置
　・サラウンドスピーカー設置
　・防音・吸音素材採用（壁天井）
　・二重サッシ＋遮音カーテン
　・照明調光
　・防音ドア
　※遮音性に配慮した設計（完全防音ではありません）　

■1階にミニキッチンあり

■カースペース（車種制限あり）

■内装リフォーム実施済み（2025年12月完了）
　詳細はリフォーム欄をご参照ください


▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇

　　　　資金計画のご相談受付中！！！

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇

担当者コメント

時田 充(ときた みつる)

練馬センター

時田 充 (ときた みつる)

物件に関するご質問
┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

資料請求・ご質問等は担当の
『 時田 』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
★お問合せいただきましたお客様には・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：m3-tokita@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #ロフト
浴室・トイレ #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,550万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8170358
所在地 東京都杉並区 今川3丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「上井草」駅 徒歩15分
間取り 2LDK＋シアタールーム
建物面積 79.98m2（24.19坪）（公簿）
土地面積 81.22m2(24.56坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2006年8月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 東5.4m公道 接面7.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年1月16日 次回更新予定日 2026年1月30日

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時田 充(ときた みつる)

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営業時間： 10:00～18:00

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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