新築一戸建て

杉並区久我山3丁目　新築戸建 NEW 10/8

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物件番号 R7770696

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★京王井の頭線【久我山駅】徒歩9分　／　4LDK + 小屋裏収納 + 駐車場★  
～閑静な住宅街～南西向き2階リビング～約10帖の広々小屋裏収納付き～

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/杉並区久我山】杉並区久我山3丁目　新築戸建 建築中の外観 建築中の外観
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  • 【東京都/杉並区久我山】杉並区久我山3丁目　新築戸建 前面道路 前面道路
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物件番号 R7770696

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荻窪営業部
営業一課

担当： 中田 なのか (なかた なのか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


╭━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╮
　　
　　東京都杉並区久我山3丁目　新築戸建

╰━━━━━━━━━v━━━━━━━━━╯


■━━━━━━□
┃ 物件概要 ┃
□━━━━━━■

■所在地　／杉並区久我山3丁目4以下未定
■敷地面積／100.35m2（約30.35坪）
■延床面積／99.36m2（約30.05m2）
　　（1階／49.68m2、2階／49.68m2）
■建物構造／木造在来工法スレート葺2階建
■土地権利／所有権
■地目　　／宅地
■接道　　／北東側私道（位置指定道路）約4.5m
■接面　　／約8.1m
■インフラ／東京電力・公営水道・都市ガス・本下水

●その他
■用途地域／第一種中高層住居専用地域
■市街化区域・準防火地域・第一種高度地区
■最低敷地面積80m2
■玉川上水・放射5号線周辺地区計画
■景観形成重点地区（玉川上水）
■完成予定／2026年10月末ごろ


■━━━━━━□
┃ アクセス ┃
□━━━━━━■

■京王井の頭線「久我山」駅　徒歩9分
■京王井の頭線「三鷹台」駅　徒歩15分


■━━━━━━━□
┃ 設備・仕様 ┃
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■ガス温水式床暖房
■ガス式浴室換気乾燥機
■自動洗浄機能付き浴槽
■食器洗い乾燥機
■カラーモニター付インターホン
■シャワー付洗面化粧台
■ビルトイン浄水器
■全居室ペアガラス
■24時間換気システム
■固定階段式小屋裏収納
■床下収納

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┃ おすすめポイント ┃
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■カウンター式キッチン
　ご家族との会話を楽しみながらお料理ができる、開放感のある対面式キッチン。

■約10帖の固定階段式小屋裏収納
　固定階段で行き来がしやすく、大容量の収納スペースとして活用可能です。

■ガス温水式床暖房
　足元からお部屋全体をやさしく暖め、冬でも快適にお過ごしいただけます。

■食器洗い乾燥機
　毎日の家事負担を軽減し、忙しいご家庭をサポートします。

■浴室換気乾燥機
　雨の日のお洗濯や浴室の換気・乾燥にも便利です。

■全居室ペアガラス採用
　断熱性・防音性に優れ、快適な住環境を実現します。

■24時間換気システム
　住まいの空気を清潔に保ち、快適な室内環境をサポートします。

■床下収納
　食品のストックや日用品の保管に便利な収納スペースです。

■シャワー付洗面化粧台
　朝の身支度やお掃除にも便利な使い勝手の良い設備です。

■ビルトイン浄水器
　手軽にきれいな水をご利用いただけます。


■━━━━━━□
┃ 周辺施設 ┃
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◆スーパー
・サミット　久我山店・・・徒歩7分（約550m）
・まいばすけっと　久我山人見街道店・・・徒歩4分（約300m）

◆コンビニ
・セブンイレブン　杉並久我山人見街道店・・・徒歩4分（約300m）


◆ドラッグストア
・マツモトキヨシ　久我山駅前店・・・徒歩9分（約650m）

◆教育施設
・高井戸第二小学校・・・徒歩12分（約900m）
・富士見丘中学校・・・徒歩16分（約1200m）

◆医療施設
・久我山病院・・・徒歩8分（約600m）


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┃ 最後に 　 ┃
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■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-121-672（担当【中田】まで）
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

中田 なのか(なかた なのか)

荻窪営業部

中田 なのか (なかた なのか)

＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【中田　なのか（なかた　なのか）】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-121-672
●本物件の担当者直通　：　080-9584-4494
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：n-nakata@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770696
所在地 東京都杉並区 久我山3丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩9分
京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩15分
間取り 4LDK＋小屋裏収納
建物面積 99.36m2（30.05坪） １階：49.68m2 ２階：49.68m2
土地面積 100.35m2(30.35坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年10月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北4.5m私道 接面8.1m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年10月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第FBC建確済26-0164号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年10月8日 次回更新予定日 2026年10月22日

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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