新築一戸建て

杉並区下井草四丁目新築戸建　1号棟 NEW 10/8

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物件番号 R7770689

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■西武新宿線「井荻」駅　徒歩11分  
■15.5帖のゆとりあるLDK×充実した生活設備！

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物件番号 R7770689

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荻窪営業部
営業一課

担当： 高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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杉並区下井草四丁目新築戸建　1号棟／全2号棟

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┗□　おすすめポイント！
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✓西武新宿線「井荻」駅　徒歩11分
✓建物面積84.87m2（インナーバルコニー2.48m2含む）
✓全居室南向き
✓15.5帖のゆとりあるLDK
✓各居室収納有
✓システムキッチン
✓カウンターキッチン
✓食器洗浄乾燥機
✓浄水器
✓パントリー
✓浴室暖房乾燥機
✓シューズクローゼット・ロフトと豊富な収納
✓ルーフバルコニー等

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┗□　周辺環境
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□桃井第五小学校・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
□中瀬中学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
□にじのいるか保育園・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
□中瀬幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
□ファミリーマート・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
□スギドラッグ・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
□オーケー・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
□ピーコックストア・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
□中瀬児童遊園・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約20m）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　　生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　 社内システムを参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　 お確かめいただきたく存じます。
　　　 80mにつき1分計算で机上計算しております。


◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付けください。（もちろん当日のご対応も可能です。）

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝えくださいませ。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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お気軽にご相談くださいませ。

担当者コメント

高桑 一誓(たかくわ いっせい)

荻窪営業部

高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

※本物件の担当者は　荻窪営業部営業一課　
　高桑　一誓(たかくわ　いっせい)です。

●会社フリーコール：0120-121-672

●担当：高桑(たかくわ)直通：080-9975-8406

(2)メールで・・・

●担当：高桑(たかくわ)メール：

i-takakuwa@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #ロフト #全室南向き #全居室フローリング
収納 #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770689
所在地 東京都杉並区 下井草4丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「井荻」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
建物面積 84.87m2（25.67坪）（公簿）
土地面積 85.05m2(25.72坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年7月（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 西9m公道・南7.7m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-26-01848-1号
更新日 2026年10月8日 次回更新予定日 2026年10月22日

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物件番号 R7770689

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業一課

高桑 一誓(たかくわ いっせい)

担当： 高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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