中古一戸建て

杉並区高円寺北3丁目戸建て NEW 2/15

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物件番号 R7770340

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【空室】につきご内覧希望承ります！新規内装リフォーム後お引渡し（リフォーム完了予定2026年2月下旬）★高円寺駅徒歩5分！高円寺セントラルロードから一本入った住宅地！★2010年築、創建ホームズ旧分譲

間取り図

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770340

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業一課

担当： 嶋内 寛樹 (しまのうち ひろき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

2月21日(土)、2月22日(日)、2月23日(月)、2月28日(土)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都杉並区高円寺北3丁目
会場案内地図
◆◇◆◇━━━【　予約制内覧会開催　】━━━━◆◇◆◇ 
 
平日のご内覧も対応可能です。  
内覧日にご都合が合わない場合は、お気軽にご相談くださいませ。  
 
物件に関するご質問・ご購入・お買い替えの  
ご相談などお気軽にご連絡ください。  
 
▼ ご予約方法　▼  
●ホームページから 【見学予約】ボタンよりご予約ください。  
 
●お電話で  
　0120-121-672（通話料無料）  
【担当】嶋内　寛樹（しまのうち　ひろき）  
メール：h-shimanouchi＠nomura-re.co.jp 

リフォーム内容

【リフォーム内容】
・屋根、外壁新規塗装
・バルコニー防水
・キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ
・クロス張替
・ハウスクリーニング
・洗濯防水パン新規交換
・バルコニー防水
・カーテンレール交換、シーリングライト取付、ダウンライト設置など

担当者コメント

嶋内 寛樹(しまのうち ひろき)

荻窪営業部

嶋内 寛樹 (しまのうち ひろき)

内外装リフォーム後のお引渡しです。リフォーム中でも内覧可能です。

活気ある商店街、おしゃれカフェ、阿波踊りなどで有名な高円寺ですが、
駅徒歩5分かつ旧分譲地の一画となると希少性が高いです。

また本区画は南側、北側は敷地延長区画の通路部分のため
隣棟間が2m確保されており開放感、陽当たり良好です。
前面道路4mでビルトイン車庫付き、ストレスなく駐車できます。

水回り一新されるため、気持ちよく新生活がスタートできるお部屋です！
是非一度室内ご覧ください。
お問い合わせお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
設備 #都市ガス

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770340
所在地 東京都杉並区 高円寺北3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「高円寺」駅 徒歩5分
中央・総武線「高円寺」駅 徒歩5分
間取り 2LDK＋S
建物面積 79.28m2（23.98坪）（公簿） １階：36.22m2 ２階：43.06m2
土地面積 75m2(22.68坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2010年7月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 5m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域・近隣商業地域
建ぺい率 60%・80% 容積率 150%・240%
接道状況 南東4m私道 接面6.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
上記、私道負担の他、共有の私道負担があります。（東側前面道路128m2×1/18、北側道路持分：119m2×1/27）
更新日 2026年2月15日 次回更新予定日 2026年3月1日

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営業一課

嶋内 寛樹(しまのうち ひろき)

担当： 嶋内 寛樹 (しまのうち ひろき)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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