中古一戸建て

プラウドシーズン久我山 NEW 1/16

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物件番号 R7770284

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☆プラウドシリーズ☆最寄り駅徒歩12分☆駐車場有☆浴室暖房☆システムキッチン☆2016年築☆周辺環境良好

間取り図

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770284

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荻窪営業部
営業二課

担当： 富山 創太 (とみやま そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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久我山駅徒歩12分・LDK18畳以上・3面採光・ルーフバルコニー・床暖房

　　　　《　プラウドシーズン久我山　》

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┏┓　ACCESS
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■京王井の頭線『久我山』駅　徒歩12分
京王井の頭線の利用により、渋谷・新宿方面への
直通アクセスが可能。
久我山駅から渋谷まで約15分、
新宿まで約25分の利便性。
杉並区宮前は閑静な住宅地として
確立されており、都心アクセスと
住環境の良さを両立したエリアです。

┏┓　POINT
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【プラウドシーズンブランド】
野村不動産のプラウドシーズンブランドで、
設計・建設両方の住宅性能評価書を取得。
■設計住宅性能評価書：設計段階での性能確認
■建設住宅性能評価書：施工段階での性能確認

【LDK18畳以上・3面採光・延床面積100.4m²・3SLDK】
■延床面積：100.4m²（約30.4坪）
■間取り：3SLDK
■LDK：18畳以上の開放的空間
■3面採光：明るく風通しの良い設計
ゆとりある30坪超の住空間で、
ファミリーでの快適な生活を実現。

【ルーフバルコニー・床暖房・バルコニー・屋上に水栓あり】
■ルーフバルコニー：開放的な屋上空間
■床暖房：足元から暖かい理想的暖房
■バルコニー・屋上に水栓：利便性の高い設備
特別な住環境設備により、
上質なライフスタイルを楽しめます。

【ワイドバルコニー・全居室6畳以上・ウォークインクローゼット・トイレ2ヶ所】
■ワイドバルコニー：洗濯物干しや憩いの場
■全居室6畳以上：ゆとりある居住空間
■ウォークインクローゼット：大容量収納
■トイレ2ヶ所：家族構成に配慮した設計
機能性と快適性を両立した間取り設計です。

┏┓　SPECIAL FEATURES
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【システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納・シャワー付洗面化粧台】
現代的な生活に必要な設備が充実：
■システムキッチン：機能的な調理空間
■浴室乾燥機：天候に左右されない乾燥
■全居室収納：各部屋に収納スペース
■シャワー付洗面化粧台：朝の身支度に便利

┏┓　LIFESTYLE FEATURES
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【全居室フローリング・温水洗浄便座・通風良好・セキュリティ充実】
■全居室フローリング：統一感ある美しい床材
■温水洗浄便座：快適なトイレ環境
■通風良好：3面採光による風の通り道


┏┓　LIFE　INFORMATION
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【周辺環境】
■オーケー杉並宮前店　　　　　　　　約389m
■西友富士見ヶ丘店　　　　　　　　　約682m
■ファミリーマート富士見ヶ丘店　　　約492m
■まいばすけっと杉並宮前5丁目店　　約873m
■セブンイレブン都立西高前店　　　　約526m
■スギ薬局宮前四丁目店　　　　　　　約287m
【特徴】
■スーパー徒歩10分以内
■小学校徒歩10分以内
■閑静な住宅地・平坦地
日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実し、
教育環境も良好なファミリー向けエリアです。

┏┓　AREA CHARM
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【杉並区宮前エリアの魅力】
■閑静な住宅地として成熟
■文教地区として教育環境良好
■都心へのアクセス便利
■緑豊かで落ち着いた環境
井の頭線沿線の人気住宅地として
高く評価されています。

【久我山の住環境】
■自然環境と都市機能のバランス
■住宅地としての成熟度
■交通利便性の高さ
長期間安心してお住まいいただける
エリアです。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
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┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

富山 創太(とみやま そうた)

荻窪営業部

富山 創太 (とみやま そうた)

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※本物件の担当者は　荻窪営業部　富山　創太（とみやま　そうた）です。
　　　【常にお客様にとって最善の提案ができるよう努めます！】

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-121-67070-4803-75822
●担当：富山　直通　　：　070-4803-7582
(2)メールで・・・
●担当：富山　メール　：　s-tomiayama@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「富山に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,350万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770284
所在地 東京都杉並区 宮前4丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩12分
間取り 3LDK＋S
建物面積 91.91m2（27.8坪）
土地面積 100.4m2(30.37坪)
構造 木造2階建て
築年月 2016年8月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 ―
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年1月16日 次回更新予定日 2026年1月30日

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物件番号 R7770284

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営業二課

富山 創太(とみやま そうた)

担当： 富山 創太 (とみやま そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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