中古一戸建て

世田谷区用賀二丁目中古戸建 NEW 9/26

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物件番号 R7570378

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担当： 小山 結菜 (こやま ゆいな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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この物件のおすすめポイント

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╋ 　　　　　　用賀2丁目　中古戸建　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓交通アクセス
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■　東急田園都市線「用賀」駅　徒歩7分

■　東急田園都市線「桜新町」駅　徒歩15分


┏┓　POINT
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●　地下1階付き（36.45m2）

●　2SLDK


┏┓　LIFE INFORMATION
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●　ファミリーマート 用賀の杜店　約220m　徒歩3分

●　オーケー 用賀駅前店　約500m　徒歩7分

●　コジマ×ビックカメラ 用賀店　約300m　徒歩4分

●　世田谷区役所 用賀出張所　約220m　徒歩3分

●　桜町小学校　約500m　徒歩7分

●　瀬田中学校　約800m　徒歩10分

担当者コメント

小山 結菜(こやま ゆいな)

桜新町センター

小山 結菜 (こやま ゆいな)

┏┓お問い合わせ先　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は
　桜新町センター　小山 結菜　です。
　
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　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：070-4803-7564

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　　y4-koyama@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7570378
所在地 東京都世田谷区 用賀2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩7分
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩15分
間取り 2LDK＋S
建物面積 100.39m2（30.36坪）（公簿） １階：31.54m2 ２階：32.4m2 地下：36.45m2
土地面積 67.86m2(20.52坪)(公簿)
構造 木造2階地下1階建て
築年月 2004年12月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 31.62m2×1 / 4 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域・準住居地域
建ぺい率 50%・60% 容積率 100%・300%
接道状況 南西4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、敷地面積の最低限度：80m2
固定資産税年額：14,6000円（令和8年度）
地下36.45m2は車庫部分を含みます
建物状況調査に関する情報　売主にて実施予定なし
契約不適合免責
更新日 2026年9月26日 次回更新予定日 2026年10月10日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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