新築一戸建て

小金井市貫井南町1丁目 新築戸建　全2棟　A号棟 NEW 8/8

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物件番号 R7470584

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◎食洗機付き　◎ロフト付き　◎南向き　◎長期優良住宅　◎ZEH水準の省エネ住宅 
◎4路線3駅利用可　◎住宅性能評価 設計＆建設 W取得　◎最長30年保証(売主による)

間取り図

0120-757-103

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物件番号 R7470584

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担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

小金井市貫井南町1丁目 全2棟 A号棟
3LDK+ロフト+カースペース

◆Access－4路線3駅利用可
JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩23分　バス14分(通常時12分)
バス停「貫井南町一丁目」停　徒歩6分
※通勤通学の時間帯には始発列車がございます。

JR中央線
西武国分寺線　「国分寺」駅　徒歩24分
西武多摩湖線
※中央線「国分寺」駅は特別快速停車駅です
※西武線「国分寺」駅は始発駅です

京王線「東府中」駅　バス16分(通常時15分)
バス停「貫井南町一丁目」停　徒歩6分

◆Point－
リビングを見渡せる対面式キッチン
家事導線に配慮された間取り
南面ワイドで明るいLDK
キッチンに勝手口あり
全室2面採光で通風良好
各居室収納あり
ロフトあり
2部屋から出入り可能なバルコニー
各階にトイレ

◆設備・仕様－
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
浄水器
シャワー付き洗面化粧台
温水洗浄便座
TVモニターインターホン
Low-Eペアガラス
玄関断熱ドア
パイプファン換気システム
高効率給湯器
外壁サイディング
ベタ基礎

◆Life Information－
ファミリーマート 小金井貫井南町店
　約350m(徒歩5分)
セブン-イレブン 小金井貫井南町5丁目店
　約600m(徒歩8分)
コープみらい コープ小金井ぬくい坂下店
　約500m(徒歩7分)
いなげや小金井貫井南店
　約600m(徒歩8分)
スーパーバリュー ロピア府中新町店
　約700m(徒歩9分)
サンドラッグ 貫井坂下店
　約500m(徒歩7分)
マツモトキヨシ 府中新町店
　約700m(徒歩9分)
サイゼリヤ 小金井貫井南店
　約400m(徒歩5分)
マクドナルド 小金井ぬくい坂下店　
　約450m(徒歩6分)

かきの木公園
　約240m(徒歩3分)
小金井市公民館貫井南分館
　約230m(徒歩4分)
小金井貫井南郵便局
　約300m(徒歩4分)
小金井 竹田内科・小児科・在宅クリニック
　約160m(徒歩2分)
府中新町医院
　約1000m(徒歩13分)

光明第二保育園
　約400m(徒歩5分)
府中新町幼稚園
　約850m(徒歩11分)
小金井市立前原小学校
　約800m(徒歩10分)
小金井市立南中学校
　約550m(徒歩7分)

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。


■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

小金井センター

矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【矢野　佑一郎(やの　ゆういちろう)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7526
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y2-yano@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #ロフト #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み #住宅性能評価取得済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470584
所在地 東京都小金井市 貫井南町1丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩23分
中央線「武蔵小金井」駅 バス14分(平常時12分) (バス停 貫井南町一丁目) 徒歩6分
中央線「国分寺」駅 徒歩24分
京王線「東府中」駅 バス16分(平常時15分) (バス停 貫井南町一丁目) 徒歩6分
間取り 3LDK＋ロフト+カースペース
建物面積 82.91m2（25.08坪） １階：41.92m2 ２階：40.99m2
土地面積 105.07m2(31.78坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年4月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 34.88m2×1 / 2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 北4m私道 接面8.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法22条区域・宅地造成等工事規制区域・高さ制限10m・日影規制3h-2h 1.5m
更新日 2026年8月8日 次回更新予定日 2026年8月22日

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物件番号 R7470584

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矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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