中古一戸建て

南生田2丁目　中古戸建 NEW 10/3

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物件番号 R6772498

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◇眺望良好。空が広がる開放感あふれる南庭園 
◇延床面積105.99m2。ゆとりある空間設計でご家族皆様が快適に暮らせます。

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物件番号 R6772498

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担当： 栗屋 優作 (くりや ゆうさく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
「南生田2丁目　中古戸建」
┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◇土地面積/228.36m2
◇建物面積/105.99m2
　（1F:58.79m2　2F：47.20m2）
◇間取り/4LDK
◇用途地域/第一種低層住居専用地域
◇建ぺい率/50%
◇容積率/80%
◇カースペース有
　※車種によります。

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　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

栗屋 優作(くりや ゆうさく)

新百合ヶ丘センター

栗屋 優作 (くりや ゆうさく)

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※本物件の担当者は【栗屋】（くりや）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
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◇本物件の担当者直通　：080-9999-2790

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≪担当者からのメッセージ≫
私はお客様との出会いに感謝し、誠心誠意ご対応させていただくことをお約束いたします。お客様のご希望や理想を是非、私にご相談ください。ご不明点などございましたらお気軽にお問い合わせください。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
キッチン #カウンターキッチン
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6772498
所在地 神奈川県川崎市多摩区 南生田2丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩18分
間取り 4LDK
建物面積 105.99m2（32.06坪） １階：58.79m2 ２階：47.2m2
土地面積 228.36m2(69.07坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 1996年3月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道状況 南6m公道 接面2.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
■路地状部分（27.8m2）を土地面積に含みます。
■オール電化切り替え済み
更新日 2026年10月3日 次回更新予定日 2026年10月17日

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栗屋 優作(くりや ゆうさく)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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