中古一戸建て

川崎市多摩区寺尾台1丁目　中古戸建 NEW 7/16

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物件番号 R6772039

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◇家具付き販売 
◇令和8年2月一部リフォーム完了済み（即入居可）

間取り図

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物件番号 R6772039

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担当： 栗屋 優作 (くりや ゆうさく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

令和8年2月完了済み
・キッチンコンロ交換・クロス一部張替え・浴室水栓金具交換・鍵交換
・ハウスクリーニング・外構工事

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
「寺尾台1丁目　中古戸建」

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◇建物面積/110.13m2
◇土地面積/153.61m2
◇第一種低層住居専用地域
◇建ぺい率/40％
◇容積率/80%
◇土地権利/所有権

┌◆　おススメポイント　◆
└────────────────────────
◇家具付き販売
◇室内とフラットにつながるウッドテラス
◇リビング横にスタディスペース有り
◇吹き抜けリビング
◇カップボード備え付け

┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
ユーコープ寺尾台店 ・・・約428 m　徒歩6分

≪公園≫
生田6公園 ・・・約601 m　徒歩8分
寺尾台第1公園 ・・・約608m　徒歩8分
錦ヶ丘南公園 ・・・約994 m　徒歩13分

≪教育施設≫
東菅小学校 ・・・約1.5 km　徒歩19分
南菅中学校・・・約1.8 km　徒歩23分　

≪その他≫
すき家川崎西生田店・・・約356 m　徒歩5分
マクドナルド小田急読売ランド駅前店・・・約758 m　徒歩10分

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　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。


◆　ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい　◆


※想定利回りは、想定の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を
　購入価格で除して求めた表面利回りです。
　想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
　＜計算式＞　想定利回り（年）＝｛（想定賃料＋共益費等）｝×12ヶ月÷購入価格

※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
　必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃
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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

栗屋 優作(くりや ゆうさく)

新百合ヶ丘センター

栗屋 優作 (くりや ゆうさく)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【栗屋】（くりや）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：080-9999-2790

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：y-kuriya@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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≪担当者からのメッセージ≫
私はお客様との出会いに感謝し、誠心誠意ご対応させていただくことをお約束いたします。お客様のご希望や理想を是非、私にご相談ください。ご不明点などございましたらお気軽にお問い合わせください。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #ロフト
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6772039
所在地 神奈川県川崎市多摩区 寺尾台1丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
建物面積 110.13m2（33.31坪）
土地面積 153.61m2(46.46坪)
構造 木造2階建て
築年月 2020年4月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 南6m公道 接面13.9m・西6m公道 接面6.8m
設備 ―
現況 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年7月16日 次回更新予定日 2026年7月30日

この物件を

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6772039

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新百合ヶ丘センター

栗屋 優作(くりや ゆうさく)

担当： 栗屋 優作 (くりや ゆうさく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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