新築一戸建て

江戸川区下篠崎町第2　2号棟 NEW 10/9

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物件番号 R6670559

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■都営新宿線「篠崎」駅徒歩18分の新築戸建■LDK16帖 
■ビルトインガレージ採用■太陽光発電設備標準搭載住宅

間取り図

0120-975-858

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6670559

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自由が丘営業部
営業一課

担当： 津島 文哉 (つしま ふみや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★☆★　江戸川区下篠崎町第2 2号棟　★☆★

┏┓　オススメポイント
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●都営新宿線「篠崎」駅徒歩18分。
新小岩駅前行バス利用も可能で、通勤・通学の選択肢が広がります。

●太陽光発電設備標準搭載の新築住宅です。


┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩18分

■ 「新町商店街入口」バス停 徒歩2分 　篠崎駅前までバス約9分

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┏┓　物件概要
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■土地面積：57.02m2（約17.24坪）

■建物面積：97.60m2（約29.52坪）
※車庫面積14.18m2含む

■間取り：4LDK+ビルドインガレージ

■LDK約16帖

■太陽光発電設備標準搭載

■浴室乾燥機

■浄水器一体型蛇口

■床下収納

■TVモニター付インターホン

■システムキッチン

■人感センサー付き玄関灯

■玄関電子キー

■24時間換気システム

■2026年9月完成済

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

■まいばすけっと下篠崎町店 徒歩2分（約140m）

■ローソンストア100篠崎四丁目店 徒歩2分（約160m）

■篠崎第三小学校 徒歩2分（約140m）

■篠崎第二中学校 徒歩2分（約130m）

■江戸川東篠崎郵便局 徒歩5分（約350m）

教育施設・買い物施設が徒歩2分圏内に揃い、日々の暮らしを支える住環境です。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,890万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6670559
所在地 東京都江戸川区 下篠崎町  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩18分
都営新宿線「篠崎」駅 バス9分 (バス停 新町商店街入口) 徒歩2分
間取り 4LDK
建物面積 97.6m2（29.52坪） （車庫面積：14.18m2含） １階：22.27m2 ２階：38.88m2 ３階：36.45m2
土地面積 57.02m2(17.24坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年9月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 100% 容積率 300%
接道状況 東4m公道 接面6m・南6m公道 接面6.3m
設備 公営水道・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
更新日 2026年10月9日 次回更新予定日 2026年10月23日

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自由が丘営業部
営業一課

津島 文哉(つしま ふみや)

担当： 津島 文哉 (つしま ふみや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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