新築一戸建て

江戸川区松本1丁目　新築戸建て　1号棟 NEW 10/26

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物件番号 R6172012

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◆2026年9月完成！　◆総武線「新小岩」駅まで徒歩23分 
◆鹿本小学校まで約350m、鹿本中学校まで約100mの好立地！

間取り図

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6172012

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本店営業部
営業一課

担当： 筒井 沙耶香 (つつい さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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『江戸川区松本一丁目　新築戸建　1号棟』　　　　　

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┃【アクセス】　
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■JR総武線『新小岩』駅　徒歩23分

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┃【概要】
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■土地面積　：89.45m2（約27.05坪）
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■建物面積　：95.80m2（約28.97坪）
　　　 　 1F：42.16m2（約12.75坪）
　　　　　2F：53.64m2（約16.22坪）
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■間取り　　：3LDK+S
　　　　　　（4LDKとしてもお使いいただけます♪）
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■築年　　　：2026年9月
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■構造　　　：木造2階建て
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┃【設備・ポイント】
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■北側接道
■約17.9帖の広々としたLDK（床暖房付き）
■カウンタータイプのシステムキッチン
　　⇒ビルトイン食洗機・浄水器付き
■浴室に窓付き
　　⇒浴室乾燥機能付き
■全居室収納スペースあり
■各階トイレあり
■カースペースあり
■24時間換気
■TVモニタ付きインターホン

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 　┃
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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D）セコム・ホームセキュリティ
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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ご相談下さいませ。
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合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

筒井 沙耶香(つつい さやか)

本店営業部

筒井 沙耶香 (つつい さやか)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【筒井　沙耶香】（つつい　さやか）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-981-821
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7490

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　s2-tsutsui@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
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特長・共用施設

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,099万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6172012
所在地 東京都江戸川区 松本1丁目  周辺地図を見る
交通 総武本線(総武線快速)「新小岩」駅 徒歩23分
間取り 3LDK＋S
建物面積 95.8m2（28.97坪） （車庫面積：12.31m2含） １階：42.16m2 ２階：53.64m2
土地面積 89.45m2(27.05坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年9月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 北5.4m公道 接面6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第26UDI1W建00398号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年10月26日 次回更新予定日 2026年11月9日

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定休日： 火曜日・水曜日
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