中古一戸建て

世田谷区八幡山2丁目　戸建て NEW 7/24

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物件番号 R6171443

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■2022年築4LDK＋WIC　■約24.9帖のLDK　 
■八幡山2丁目の落ち着いた住環境　■ウッドデッキつき

間取り図

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171443

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本店営業部
営業一課

担当： 筒井 沙耶香 (つつい さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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┗□　　八幡山2丁目　中古戸建☆
　　　　　　　　　　　　　　　　
　閑静な住宅地、4LDK、敷地100m2以上
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■第一種低層住居専用地域に位置し、
　将来的にも日当たり・眺望・静けさが
保たれやすい住環境

■芦花公園徒歩10分（約800m）、緑に囲まれた子育て環境
■前面道路は通過交通の少ない生活道路
■京王線「八幡山」駅まで徒歩15分

■2022年6月築
■土地面積118m2の角地のゆとりある戸建て
■南側にウッドデッキがあり、陽当たり良好
■約24.9帖のLDKはカウンターキッチンありご家族との会話も弾みます。
■LDKと洋室2部屋は二面採光で明るい室内設計
■浴室乾燥機能付き浴室と2ボウルの洗面台
■2階にもトイレ設置あり

■1階にLDK＋水回りを集約した生活しやすい間取り
■2階洋室4部屋、家族構成に応じて柔軟に利用可能
■全居室収納付きで収納力も確保
　約7.4帖の主寝室にはウォークインクローゼット付き

■駐車スペースあり（車種による）

　ぜひ一度現地をご覧いただき、
　陽当たりや住環境、実際の広さをご体感ください。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 　┃
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
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F）ポイントリペア
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者コメント

筒井 沙耶香(つつい さやか)

本店営業部

筒井 沙耶香 (つつい さやか)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【筒井　沙耶香】（つつい　さやか）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-981-821
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7490

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　s2-tsutsui@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171443
所在地 東京都世田谷区 八幡山2丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「八幡山」駅 徒歩15分
間取り 4LDK
建物面積 126.8m2（38.35坪）
土地面積 118.82m2(35.94坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2022年6月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 ―
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
更新日 2026年7月24日 次回更新予定日 2026年8月7日

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