新築一戸建て

練馬区下石神井2丁目戸建 NEW 5/23

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物件番号 R6171142

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□2026年9月完成予定　□閑静な街並み　□4LDK＋納戸 
□充実設備　□南向き日当たり良好　□複層ガラス　□都市ガス

間取り図

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物件番号 R6171142

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本店営業部
営業一課

担当： 高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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――――――――――――――――
　　　練馬区　下石神井2丁目　
*★*――――*★* *★*――――*★*
　　　　　新築　2階建て
――――――――――――――――

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆
南道路の暖かな光に包まれて…
ゆとりある4LDKで叶える笑顔あふれる新生活。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
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┌★ アクセス
└──────────────────────
■西武新宿線「上井草」駅　徒歩12分
■西武新宿線「井萩」駅　徒歩15分
■西武池袋線「練馬高野台」駅　徒歩24分


:*★:*━━━━━━━━━━━┓
　　　　おすすめポイント 　　　☆
　┗━━━━━━━━━━━━★*:

◆南向きにつき日当たり良好
◆バリアフリー設計
◆浴室1坪以上
◆新築ならでは充実の設備
・断熱窓（複層ガラス・内窓等）
・システムキッチン
・TVモニター付きインターホン
・浄水器一体型水栓
・浴室乾燥機
・温水洗浄便座
・省エネ給湯器

┌★ 物件概要
└──────────────────────
■間取り　：4LDK＋納戸
■総戸数　：1戸
■構造　　：木造2階建て
■土地面積：109.58m2（約33.14坪）
■建物面積：107.23m2（約32.43坪）
■完成時期：2026年9月予定
■道路　　：南4m幅

┌★ 周辺施設
└──────────────────────
・セブンイレブン石神井南店・・・・・・・徒歩6分（約420m）
・ファミリーマート下石神井一丁目店・・・徒歩8分（約570m）
・サンドラッグCVS下石神井店・・・・・・徒歩5分（約370m）
・ヨークフーズ石神井店・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
・【学区】下石神井小学校・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
・【学区】石神井南中学校・・・・・・・・徒歩3分（約230m）

上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者コメント

高桑 一誓(たかくわ いっせい)

本店営業部

高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

┏┓　お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　
本店営業部営業一課　高桑　一誓（たかくわ　いっせい）です。

不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。

よりよいご提案、ご紹介もできますので、お気軽に『高桑』までお問い合わせください。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール　：　0120-981-821

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール　：　i-takakuwa@nomura-re.co.jp

◆担当者直通電話　　：　080-9975-8406

曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
収納 #納戸
キッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億299万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171142
所在地 東京都練馬区 下石神井2丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「上井草」駅 徒歩12分
西武新宿線「井荻」駅 徒歩15分
西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅 徒歩24分
間取り 4LDK＋S
建物面積 107.23m2（32.43坪）（現況）
土地面積 109.58m2(33.14坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年9月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南4m公道 接面5.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年9月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第26UDI1W建00735号
更新日 2026年5月23日 次回更新予定日 2026年6月6日

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営業一課

高桑 一誓(たかくわ いっせい)

担当： 高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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