新築一戸建て

練馬区石神井町二丁目　新築戸建 NEW 5/21

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物件番号 FD5C5009

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☆建物面積146.76m2　3LDK＋S　☆車庫付き（サイズの制限あり）  
☆2026年10月完成予定の新築戸建

間取り図

0120-689-760

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD5C5009

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担当： 井口 隼人 (いぐち はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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★☆★　練馬区石神井町2丁目　新築戸建　★☆★
　　　　　　　　　
【野村の仲介＋(PLUS)　大泉学園センターお薦め物件！】

ご相談・ご質問は担当の『井口（いぐち）』まで
　　　　　お気軽にお問合せ下さい。
　　　●フリーコール：0120-689-760
　 ●メール：ha-iguchi@nomura-re.co.jp

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┗□　アクセス
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◆西武池袋線『石神井公園』駅　徒歩9分

※『石神井公園』駅は、急行停車駅であるほか、
東京メトロ有楽町線・副都心線への直接乗り入れ電車もあり
　都心への通勤・通学に便利です。


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┗□　お薦めポイント！
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＜室内＞
◇建物約146.76m2（車庫面積20.7m2を含む）44.39坪／　3LDK＋S
◇約28.2帖の広々としたLDK
　・床暖房付
◇ご家族との会話が弾む対面式キッチン
◇ワークスペースや収納スペースなど、様々な用途に使用可能な納戸
◇約8.7帖の洋室には収納力に富んだウォークインクローゼット
◇トイレ2ヶ所設置（1階・2階）
◇約3.1m2のルーフバルコニー
　・スロップシンク有

＜建物・環境＞
◇2026年10月完成予定
◇有楽町線・副都心線への乗入れで都心へも好アクセス
◇車庫有り（車種による）
◇第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街
◇コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩10分圏内にそろいます
◇都市ガス・本下水・公営水道

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┗□　ライフインフォメーション
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【教育機関】
　・きららっこ石神井公園保育園分室・・徒歩7分 （約520m）
　・谷原保育園・・・・・・・・・・・・徒歩8分 （約610m）
　・練馬ひかり幼稚園・・・・・・・・・徒歩9分 （約720m）
　・練馬区立光和小学校・・・・・・・・徒歩4分 （約250m）
　・練馬区立三原台中学校・・・・・・・徒歩15分（約1200m）
　
【買物施設】
　・ファミリーマート石神井町二丁目店・徒歩2分 （約150m）
　・スギドラッグ練馬三原台店・・・・・徒歩6分 （約420m）
　・サミットストア石神井公園店・・・・徒歩7分 （約540m）
　・ライフ石神井公園店・・・・・・・・徒歩10分（約740m）
　
【公園・その他施設】
　・練馬高野台郵便局・・・・・・・・・徒歩5分 （約370m）
　・東京シティ信用金庫石神井支店・・・徒歩8分 （約580m）
　・三井住友信託銀行石神井支店・・・・徒歩8分 （約590m）
　・田中山憩いの森・・・・・・・・・・徒歩8分 （約600m）
　・練馬区石神井区民事務所・・・・・・徒歩12分（約910m）
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注意(1)
　上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　最大限の注意を払い現場とパンフレットの差異がないかの
　確認をしておりますが、築年数の経過等により、
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意(2)
　駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
　お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
　大変恐縮でございますが、
　店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、弊社にてご精算させて
　いただきます。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
　≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

担当者コメント

井口 隼人(いぐち はやと)

大泉学園センター

井口 隼人 (いぐち はやと)

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★大泉学園センターお薦め物件★

●ご質問やご購入相談の際は、
下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。

●フリーコール：0120-689-760

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD5C5009
所在地 東京都練馬区 石神井町2丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「石神井公園」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋S
建物面積 146.76m2（44.39坪） １階：72.04m2 ２階：71.62m2 その他：3.1m2
土地面積 132.89m2(40.19坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年10月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 31m2×1 / 2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 東4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年10月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1K建02822号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年5月21日 次回更新予定日 2026年6月4日

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井口 隼人(いぐち はやと)

担当： 井口 隼人 (いぐち はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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