中古一戸建て

豊島区南大塚1丁目中古戸建 NEW 2/13

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物件番号 R5570786

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【空室物件】いつでもご内覧可能です！★新規リフォーム物件（2025年1月） 
■南・西角地につき、陽当り良好　■5LDK＋S　■5駅4路線利用可能な好立地　

間取り図

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570786

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

2月14日(土)、2月15日(日)、2月21日(土)、2月23日(月)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都豊島区南大塚1丁目
会場案内地図
本物件は、上記日時で《　予約制内覧会　》を開催致します。  
 
　内覧希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約下さい。  
　日時等をご調整させていただきます。　  
　　  
　◆ご予約は、≪担当 松本　携帯電話：070 - 4803 - 7476≫　  
　　または　　≪フリーコール：0120-331-921≫までご連絡ください。  
　　　  
　※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意くださいませ。  
　※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡くださいませ。  
 
　　ご連絡、心よりお待ち申し上げております。

リフォーム内容

キッチン、浴室、洗面室、トイレ　給排水管、給湯器交換
内装全面（床、壁、天井、建具）、サッシ

この物件のおすすめポイント

□■□■　豊島区南大塚1丁目　中古戸建　■□■□
　　　～新規リフォーム済！2025年1月実施～　　　　　　　　

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR山手線「大塚」駅　徒歩12分
■東京メトロ丸の内線「新大塚」駅　徒歩10分
■都電荒川線「大塚駅前」駅　徒歩12分
■都営三田線「千石」駅　徒歩12分


┏┓物件情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●土地面積：138.72m2
●延床面積：198.43m2
●間取り：5LDK＋S（納戸）　トイレ2箇所あり　駐車場付き
●現況：空家　リフォーム済みでいつでもご内覧いただけます♪


┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇5駅4路線利用可能
〇新規リフォーム　2025年1月実施済み
※リフォーム内容ご参照くださいませ


*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴

■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:070-4803-7476
mail:r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

担当者コメント

松本 涼佑(まつもと りょうすけ)

池袋営業部

松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

＜担当者からのメッセージ＞
お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は　松本（まつもと）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-331-921
◇本物件の担当者直通：070-4803-7476　
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール：r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570786
所在地 東京都豊島区 南大塚1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩10分
山手線「大塚」駅 徒歩12分
都電荒川線「大塚駅前」駅 徒歩12分
都営三田線「千石」駅 徒歩12分
間取り 5LDK
建物面積 198.43m2（60.02坪） （車庫面積：37.59m2含） １階：70.5m2 ２階：72.71m2 地下：55.22m2
土地面積 138.72m2(41.96坪)
構造 木造2階地下1階建て
築年月 1994年11月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 63.82m2×12.7 / 254 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 南4.4m公道・西4m私道位置指定
設備 都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
※構造：一部鉄筋コンクリート造　※共有持分（12771/25465）
更新日 2026年2月13日 次回更新予定日 2026年2月27日

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営業一課

松本 涼佑(まつもと りょうすけ)

担当： 松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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