新築一戸建て

江戸川区本一色2丁目戸建 NEW 11/2

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物件番号 R5472103

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☆長期保証付き、広さと綺麗さを備えた住まい☆ 
100m2超えの新築戸建て

間取り図

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5472103

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 大原 栄祐 (おおはら えいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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◆　◆　江戸川区本一色2丁目　新築戸建　 ◆　◆

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┏┓　～オススメポイント～
┗■―――――――――――――――――――――■

●両面道路につき通風・採光良好
開放感のある住環境で、心地よい住まいを実現します。

●建物面積約121.59m2の3SLDK
在宅ワークや趣味のお部屋など多彩な使い方が可能です。

●食器洗乾燥機、浴室暖房乾燥機、対面式オープンキッチン、三面鏡付洗面台を採用。
毎日の暮らしを快適にサポートします。

●安心の長期保証制度
　建物10年瑕疵保証、地盤20年保証に加え、
　条件を満たすことで最長30年まで保証延長可能です。

※2027年3月完成予定

┏┓　～ライフ インフォメーション～
┗■―――――――――――――――――――――■

【教育施設】
●松本幼稚園 ・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分(約922m)
●本一色小学校 ・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約418m)
●鹿本中学校・・・・・・・・・・・・・・ ・徒歩4分(約289m)


【公園】
●本一色東児童遊園・・・・・・・・・・・・ 徒歩1分(約59m)
●本一色公園 ・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩6分(約453m)

【周辺施設】
●サミットストア本一色店・・・・・・・・・・徒歩1分(約69m)
●セブンイレブン江戸川興宮町店・・・・・・・徒歩3分(約240m)
●ぱぱす本一色店 ・・・・・・・・・・・・・ 徒歩5分(約351m)

【医療施設】
●さくらクリニック（内科、消化器科) ・・・・徒歩3分(約230m)
●小暮医院(小児科、外科）・・・・・・・・・ 徒歩9分(約710m)
●江戸川のざき内科眼科・・・・・・・・・・・徒歩8分(約600m)

　
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じる
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承下さい。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
駅からの距離、施設からの距離は、
敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただくようお願い致します。
80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分
計算で机上測定されております。

担当者コメント

大原 栄祐(おおはら えいすけ)

東陽町営業部

大原 栄祐 (おおはら えいすけ)

この度は【江戸川本一色2丁目　新築戸建て】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、「大原栄祐（オオハラ　エイスケ）」と申します。
お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。
ご見学のご希望は「大原」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。
また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談いただければ幸いです。
【お問い合わせ】
フリーコール：0120-284-286
携帯電話 :080-9999-2811
担当者直通メール：e-oohara@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス #複層ガラス

立地・周辺環境について

立地・環境 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,448万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5472103
所在地 東京都江戸川区 本一色2丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「新小岩」駅 徒歩23分
間取り 3LDK＋S
建物面積 121.59m2（36.78坪）
土地面積 79.82m2(24.14坪)
構造 木造3階建て
築年月 2027年3月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 12m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 東4m私道・西4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2027年4月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-YKH26‐10‐2536号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、宅地造成等工事規制区域、下水道処理区域度地区、日影規制、上一色・本一色・興宮町地区地区計画
建物面積に自動車車庫部分　約14.49m2を含む
その他の法令上の制限：最低敷地面積70m2
更新日 2026年11月2日 次回更新予定日 2026年11月16日

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物件番号 R5472103

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東陽町営業部
営業二課

大原 栄祐(おおはら えいすけ)

担当： 大原 栄祐 (おおはら えいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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