新築一戸建て

板橋区成増1丁目　新築戸建 NEW 11/7

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物件番号 FG3CY030

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☆2駅3路線利用可能　☆成増1丁目アドレス 
☆建物面積115.09m2の4LDK

間取り図

間取り図

物件写真

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG3CY030

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 磯部 生弥 (いそべ いくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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■板橋区成増1丁目期 新築戸建
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～東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩8分～
～2路線利用可能な利便性と落ち着いた住環境が魅力の成増エリア～
～バルコニー付き、ゆとりある4LDK邸宅～

┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━
■家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい4LDKプラン
　建物面積115.09m2（車庫部分16.14m2含）のゆとりある住空間
■開放感のある前面約11m公道に面した整形地
　開けた街並みの中で心地よくお住まいいただけます
■家族が自然と集まる約17.3帖の広々LDK
　日々の団らんの場としてゆとりある時間を演出します
■収納力に優れたパントリーをキッチン横に設置
　食品や日用品のストックに便利です
■主寝室約8.3帖・クローゼット付き
　衣類や季節用品をまとめて収納できます
■バルコニー付き
　開放的なプライベート空間として活用できます
■省エネ基準適合住宅
■地盤サポートシステム・住宅瑕疵担保責任保険付帯

┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━
■東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩8分
■東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅 徒歩8分
■東武東上線「成増」駅 徒歩10分

┏┓ お部屋
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■4LDK　建物面積115.09m2
■木造3階建
■家族が自然と集まる約17.3帖のゆとりあるLDK
　開放的な空間でくつろぎの時間をお過ごしいただけます
■主寝室約8.3帖
■洋室約6.0帖×2部屋・洋室約5.3帖
■キッチン横にパントリーを設置
　食品や調理器具をすっきり収納できます
■バルコニー付
　洗濯物干しや気分転換のスペースとして活用できます

＜キッチン＞
■タカラスタンダード「オフェリア」採用
■食器洗い乾燥機
■ワイドサイズZシンク
■足元スライド収納

＜浴室＞
■タカラスタンダード「リラクシアPタイプ」採用
■浴室暖房乾燥機
■保温材標準装備
■ホーロークリーン浴室パネル

＜洗面所＞
■タカラスタンダード「エリシオ」採用
■三面鏡（ワイドLED照明付）
■2段スライドタイプキャビネット
■ハイバックカウンター

＜トイレ＞
■INAX「ベーシア シャワートイレ」採用
■パワーストリーム洗浄
■フチレス形状
■ハイパーキラミック仕様
■ECO5節水仕様

～注意点～
※環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　現況優先となりますことをご了承ください。

※駅からの距離、施設からの距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

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　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┏┓ご購入特典
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポート
　　　・・・10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心を
　　　・・・住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しく
　　　・・・選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心を
　　　・・・セコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いを
　　　・・・「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F)　目立ったキズや剥がれを補修して綺麗に
　　　・・・ポイントリペア

詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/

※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
※土地をご購入の場合はホームパーティーギフトをお選びいただけます。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境や駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-917-431≫にお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

磯部 生弥(いそべ いくや)

所沢センター

磯部 生弥 (いそべ いくや)

この度は【板橋区成増1丁目新築戸建】を
ご覧いただきまして誠に有難うございます。
本物件担当の磯部（いそべ）と申します。

本物件について質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問合せください！
またご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+（PLUS）所沢センター
担当：磯部　生弥（いそべ　いくや）

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120‐917‐431
●本物件の担当者直通　：　080‐1064‐4329

(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：i-isobe@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております！

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG3CY030
所在地 東京都板橋区 成増1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅 徒歩8分
東武東上線「成増」駅 徒歩10分
間取り 4LDK
建物面積 115.09m2（34.81坪） （車庫面積：16.14m2含） １階：41.4m2 ２階：40.57m2 ３階：33.12m2
土地面積 64.31m2(19.45坪)
構造 木造3階建て
築年月 2027年5月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北西11m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2027年6月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第SJK-KX265115820号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土規制法
更新日 2026年11月12日 次回更新予定日 2026年11月26日

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お問合せ店舗

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG3CY030

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

所沢センター

磯部 生弥(いそべ いくや)

担当： 磯部 生弥 (いそべ いくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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