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伊丹市桑津3丁目 中古戸建
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物件番号 FG0C3006
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あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらこの物件のおすすめポイント
～伊丹市桑津3丁目戸建て～
★一条工務店注文住宅「i-smart」仕様★
「i-smart」とは？
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住宅メーカーである一条工務店が提供するスマートデザイン住宅のシリーズです。
業界トップレベルの省エネ性能と快適性を備え、
自由設計でライフスタイルに合わせた間取りと仕様です。
外壁や窓などのエクステリアから、キッチンなどの設備、
ドアやフローリングなどのインテリアまで、
住まいの隅々まで美しさと機能性の両立にこだわり
業界トップレベルの快適性能に機能美をプラスした
スマートデザイン住宅が「i-smart」でございます。
ぜひ本物件へご内覧にお越しいただき快適性と機能美をご覧ください。
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アクセス・環境
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■福知山線「伊丹」駅 バス5分（バス停:神津） 徒歩5分
お部屋の特徴
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建物面積96.00m2・土地面積100.45m2
（別途道路負担部分あり：186.92m2（持分7分の1））
4LDK＋WIC・南向き
■屋根全面がソーラーパネルとなっておりスタイリッシュな外観
■劣化や傷、汚れに強い外壁で再塗装不要のハイドロテクトタイルを使用
■陽当り・風通し良好
■2階部分に広々としたルーフガーデンを配置
散水栓も設置されておりプール等も可能です！
■全館空調システム・全館床暖房あり
■ハイグレードの備え付けキッチンや水回り
■各部屋収納でWICもあり収納豊富
■浴室乾燥機、1階には室内干し用の設備設置と多数の室内干し設備を完備
■駐車場あり（車種による制限有）
周辺環境
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●神津こども園・・・・・・・・・約759 m（徒歩10分）
●伊丹市立神津小学校・・・・・・約759m（徒歩10分）
●伊丹市立北中学校・・・・・・・約2.3km（徒歩29分）
●伊丹郵便局・・・・・・・・・・約508m（徒歩7分）
●ローソン 伊丹桑津二丁目店・・約267m（徒歩4分）
●ジャパン伊丹店・・・・・・・・約474m（徒歩6分）
●イオンモール伊丹・・・・・・・約1.3km（徒歩17分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
塚口センター
福井 弘訓 (ふくい ひろのり)
福井 弘訓(ふくい ひろのり)と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8001-9012
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：h2-fukui@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室 |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #オール電化 #太陽光発電システム #24時間換気システム #省エネ給湯器 |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
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ショッピングセンター
イオンモール伊丹
現地より約1,300m
徒歩17分 -
スーパー
ジャパン伊丹店
現地より約474m
徒歩6分 -
コンビニ
ローソン伊丹桑津二丁目店
現地より約267m
徒歩4分 -
公園
沢公園
現地より約240m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FG0C3006 | ||
| 所在地 | 兵庫県伊丹市 桑津3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
福知山線「伊丹」駅 バス5分 (バス停 神津) 徒歩5分 阪急伊丹線「伊丹」駅 バス4分 (バス停 神津) 徒歩5分 |
||
| 間取り | 4LDK＋WIC+SC | ||
建物面積
|
96m2（29.04坪）（公簿） １階：53.92m2 ２階：42.08m2 |
土地面積
| 100.45m2(30.38坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2019年9月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
186.92m2×1 / 7 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
西5m私道 接面8.9m位置指定 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・オール電化 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第３種高度地区 WIC＝ウォークインクローゼット SC＝シューズクローク |
||
| 更新日 | 2026年5月14日 | 次回更新予定日 | 2026年5月28日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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