新築一戸建て

伊丹市鈴原町2期 1号棟 NEW 4/23

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物件番号 RG070164

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■4LDK＋WIC/建物面積:108.53m2/南向き住戸 
■阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩12分■2027年1月完成予定 

間取り図

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070164

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担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　 伊丹市鈴原町2期1号棟
　　　
　　　　　　　　新築戸建　　
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★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★

┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆阪急伊丹線「伊丹」駅・・・徒歩12分

┏┓　物件概要
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○土地面積　：115.80m2（約35.02坪）
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○建物面積　：108.53m2（約32.82坪）
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○間取り　　：4LDK＋WIC
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○構造　　　：木造
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┏┓　おすすめポイント
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□LDK23帖
広々とした空間で家族団欒の時間を過ごすことができます！

□カウンターキッチン(食器洗浄乾燥機付)
リビングダイニングが見渡せるカウンターキッチンです！
ご家族とコミュニケーションを取りながらお料理ができ、
更に、食器乾燥機付きで、ご家庭の家事をサポートします。

□トイレ2か所
1階、2階それぞれにトイレを設けているので、
夜間や忙しい朝も混雑せずスムーズです。

□洋室：約9.5帖/約6.0帖/約5.5帖/約5.0帖
ご家族それぞれの個室や、在宅ワーク、趣味部屋としても活用できます。

※凡例：WIC＝ウォークインクローゼット

┏┓　アクセス
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●ミニストップ伊丹昆陽東1丁目 徒歩5分 (約350m)
●サンディ伊丹昆陽店 徒歩7分 (約700m)
●ウエルシア伊丹昆陽店 徒歩11分 (約750m)
●伊丹市立鈴原小学校 徒歩5分 (約400m)
●伊丹市立西中学校 徒歩8分 (約600m)
●伊丹行基郵便局 徒歩7分 (約550m)

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

浜野 悠大(はまの ゆうた)

塚口センター

浜野 悠大 (はまの ゆうた)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
浜野　悠大と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7503
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：y4-hamano@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,899万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070164
所在地 兵庫県伊丹市 鈴原町4丁目  周辺地図を見る
交通 阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩12分
間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット
建物面積 108.53m2（32.83坪） １階：55.12m2 ２階：53.41m2
土地面積 115.8m2(35.02坪)
構造 木造2階建て
築年月 2027年1月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 100%
接道状況 北5m公道 接面6.4m・西5.1m公道 接面8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2027年2月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R07SHC113284●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2026年4月23日 次回更新予定日 2026年5月7日

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物件番号 RG070164

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塚口センター

浜野 悠大(はまの ゆうた)

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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