中古一戸建て

荒川区西尾久二丁目戸建 NEW 9/7

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物件番号 FD9C9003

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★JR京浜東北・根岸線「尾久」駅　徒歩11分・都電荒川線「小台」徒歩4分・日暮里舎人ライナー「熊野前」駅徒歩9分★3路線利用可能★

間取り図

0120-803-856

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物件番号 FD9C9003

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担当： 雨宮 佑弥 (あめみや ゆうや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　荒川区西尾久二丁目　戸建　　　

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┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆土地面積88.29m2（26.70坪）

☆建物面積102.68m2（31.06坪）
1階：51.34m2 2階：51.34m2 計：102.68m2（31.06坪）

☆3LDKの使いやすい間取りです
LDK：14.0帖
　洋室1：7.5帖
　洋室2：9.5帖
　洋室3：10.0帖

☆北東南東角地　

☆周辺は落ち着いた住環境です。

┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ミニストップ西尾久2丁目店 上中里三丁目店
　・・・約70m、徒歩1分
■セブンイレブン　荒川西尾久一丁目店
　・・・約190m、徒歩3分
■スーパーみらべる　小台店
　・・・約170m、徒歩3分
■しちゅう薬局
　・・・約70m、徒歩1分
■つばき薬局
　・・・約140m、徒歩2分
■荒川区立尾久宮前小学校
　・・・約330m、徒歩5分
■荒川区立尾久八幡中学校
　・・・約530m、徒歩7分
■医療法人社団藤寿会佐藤病院
　・・・約200m、徒歩3分
■荒川区立宮前公園
　・・・約350m、徒歩5分
■都立尾久の原公園
　・・・約1240m、徒歩16分


┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

〇JR京浜東北・根岸線「尾久」駅　徒歩11分

〇都電荒川線「小台」駅　徒歩4分

〇日暮里舎人ライナー「熊野前」駅　徒歩9分

＜注意＞
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

雨宮 佑弥(あめみや ゆうや)

駒込センター

雨宮 佑弥 (あめみや ゆうや)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　物件に関するご質問・
　　ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　本物件の担当者は、
　野村の仲介プラス駒込センター
　雨宮です。　

　ご見学をご希望の際には、右上の
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
　お願いいたします。
　
　本物件についてのご質問やご相談がございまし
　たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
　応させていただきます。

　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

　◇会社フリーコール　：　0120-803-856
　◇担当直通メールアドレス：　y2-amemiya@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #オートバス #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #注文住宅・ハウスメーカー施工
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #建物調査済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,850万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD9C9003
所在地 東京都荒川区 西尾久2丁目  周辺地図を見る
交通 東北本線「尾久」駅 徒歩11分
都電荒川線「小台」駅 徒歩4分
日暮里舎人ライナー「熊野前」駅 徒歩9分
間取り 3LDK
建物面積 102.68m2（31.06坪）（公簿） １階：51.34m2 ２階：51.34m2
土地面積 88.29m2(26.7坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2010年6月 駐車場 なし
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 12.65m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 80% 容積率 240%
接道状況 南東4m公道・北東4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
上記、土地面積88.29m2に私道負担面積12.65m2が含まれます。
更新日 2026年9月7日 次回更新予定日 2026年9月21日

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雨宮 佑弥(あめみや ゆうや)

担当： 雨宮 佑弥 (あめみや ゆうや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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