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中古一戸建て
荒川区西尾久六丁目中古戸建
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物件番号 FD6C7005
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この物件のおすすめポイント
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荒川区西尾久六丁目中古戸建
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┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2026年6月リフォーム済
敷地面積：47.62m2
延床面積：73.88m2
木造3階建て3LDK
都電荒川線「荒川遊園地前」駅徒歩4分
JR高崎線・宇都宮線「尾久」駅徒歩12分
┏┓物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リビングの様子が見えるカウンターキッチン
全洋室にクローゼットあり
1階、2階それぞれにトイレあり
浴室に換気のできる窓あり
駐車場あり
┏┓リフォーム内容（2026年6月リフォーム済）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取り変更工事
洗面台新調
トイレ新調
ダウンライト新設
クロス全面張替え
建具一部新調
ハウスクリーニング
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境や駅、
お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、
弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-715≫
にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、
ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
～注意点～
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
【現況優先】となりますことをご了承ください。
*駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
荒川区西尾久六丁目中古戸建
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┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2026年6月リフォーム済
敷地面積：47.62m2
延床面積：73.88m2
木造3階建て3LDK
都電荒川線「荒川遊園地前」駅徒歩4分
JR高崎線・宇都宮線「尾久」駅徒歩12分
┏┓物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リビングの様子が見えるカウンターキッチン
全洋室にクローゼットあり
1階、2階それぞれにトイレあり
浴室に換気のできる窓あり
駐車場あり
┏┓リフォーム内容（2026年6月リフォーム済）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取り変更工事
洗面台新調
トイレ新調
ダウンライト新設
クロス全面張替え
建具一部新調
ハウスクリーニング
┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境や駅、
お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、
弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-715≫
にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、
ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
～注意点～
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【現況優先】となりますことをご了承ください。
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社内システムを参照して入力しております。
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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担当者コメント
上野センター
新井 直寛 (あらい なおひろ)
◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇
担当者は、上野センター
≪新井 直寛（あらい なおひろ）≫ です。
お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-689-715
●担当者直通 ：080-9999-2459
メールで・・・
●メールアドレス ：n3-arai@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
担当者は、上野センター
≪新井 直寛（あらい なおひろ）≫ です。
お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-689-715
●担当者直通 ：080-9999-2459
メールで・・・
●メールアドレス ：n3-arai@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FD6C7005 | ||
| 所在地 | 東京都荒川区 西尾久6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都電荒川線「荒川遊園地前」駅 徒歩4分 高崎線「尾久」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
73.88m2（22.34坪） １階：16.45m2 ２階：29.86m2 ３階：27.57m2 |
土地面積
| 47.62m2(14.4坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2019年4月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
101.42m2×1 / 8 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
240% |
|
接道状況
|
西4m私道 接面3.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、新たな防火規制区域 ※司法書士は売主指定となります。 |
||
| 更新日 | 2026年8月17日 | 次回更新予定日 | 2026年8月31日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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