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中古一戸建て
杉並区高円寺南5丁目 戸建
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物件番号 FC8BX013
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この物件のおすすめポイント
+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+
★★ 杉並区高円寺南5丁目一戸建 ★★
+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+
◆ア┃ク┃セ┃ス┃
━┛━┛━┛━┛─────────────
■JR中央線「中野」駅徒歩11分
丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩7分
◆本┃物┃件┃の┃特┃徴┃
━┛━┛━┛━┛━┛━┛─────────
●土地面積179.51m2（84.55坪）！
土地面積84坪超の旗竿地です
道路へのアプローチは2ヶ所あります
●建物面積213.95m2（64.71坪）！
4LDK+サービスルーム（地下室）
1階には和室があります
●建物状態は良好です
2020年屋根・外壁の塗替え工事を実施しています
室内は丁寧に使用されております
●1階：洋室＋和室＋水回り＋トイレ＋ミニシンク
ドアを開けると広い玄関ホールがお出迎え
玄関左右に下足入れがあります
洗面室にはミニシンクがあります
トイレは手洗い付き
●2階：LDK+洋室×2室＋トイレ
床は無垢材を使用しています
コの字型のダブルシンクキッチン
キッチン収納も豊富です
リビングにも収納があります
●地下：地下室
オーディオルーム、楽器の演奏室等
多目的に利用いただけます
※防音仕様ではございません
●セントラルクリーナー
お掃除に便利です
●駐車スペース
車2台の駐車が可能です
～ Life Information ～
───────────────────────
≪周辺学校≫
◆区立杉並第三小学校
⇒徒歩6分（約450m）
◆区立高南中学校
⇒徒歩11分（約850m）
◆光塩女子学院幼稚園
⇒徒歩2分（約130m）
◆高円寺東保育園
⇒徒歩4分（約280m）
≪周辺買物施設≫
◆リコス東高円寺駅前店
⇒徒歩9分（約700m）
◆まいばすけっと東高円寺駅前店
⇒徒歩7分（約550m）
◆セブンイレブン東高円寺店
⇒徒歩5分（約370m）
◆三徳新中野店
⇒徒歩13分（約1000m）
◆NISHINO
⇒徒歩6分（約450m）
◆コープみらい中野中央店
⇒徒歩11分（約830m）
◆ライフ中野駅前店
⇒徒歩15分（約1150m）
◆中野マルイ
⇒徒歩10分（約800m）
◆ココカラファイン東高円寺駅前店
⇒徒歩7分（約550m）
≪病院≫
◆こじま内科
⇒徒歩6分（約450m）
◆清水内科クリニック
⇒徒歩8分（約590m）
◆ふじさきクリニック
⇒徒歩6分（約420m）
◆新渡戸記念中野総合病院
⇒徒歩11分（約880m）
≪その他施設≫
◆杉並警察署高円寺交番
⇒徒歩9分（約700m）
◆高円寺東公園
⇒徒歩3分（約200m）
◆中央西公園
⇒徒歩9分（約700m）
※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※注2：
年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
────────────────
┏━┓
┃□┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポート―10年駆け付け
B）住んだ後も安心を―住宅設備チェック
C）お住まいを美しく―選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心を―セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを―「三越伊勢丹」ホームパーティーギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の≪買換保証》と≪つなぎ融資≫を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
≪買換保証≫
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
≪つなぎ融資制度≫
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！
★★ 杉並区高円寺南5丁目一戸建 ★★
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丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩7分
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●土地面積179.51m2（84.55坪）！
土地面積84坪超の旗竿地です
道路へのアプローチは2ヶ所あります
●建物面積213.95m2（64.71坪）！
4LDK+サービスルーム（地下室）
1階には和室があります
●建物状態は良好です
2020年屋根・外壁の塗替え工事を実施しています
室内は丁寧に使用されております
●1階：洋室＋和室＋水回り＋トイレ＋ミニシンク
ドアを開けると広い玄関ホールがお出迎え
玄関左右に下足入れがあります
洗面室にはミニシンクがあります
トイレは手洗い付き
●2階：LDK+洋室×2室＋トイレ
床は無垢材を使用しています
コの字型のダブルシンクキッチン
キッチン収納も豊富です
リビングにも収納があります
●地下：地下室
オーディオルーム、楽器の演奏室等
多目的に利用いただけます
※防音仕様ではございません
●セントラルクリーナー
お掃除に便利です
●駐車スペース
車2台の駐車が可能です
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≪周辺学校≫
◆区立杉並第三小学校
⇒徒歩6分（約450m）
◆区立高南中学校
⇒徒歩11分（約850m）
◆光塩女子学院幼稚園
⇒徒歩2分（約130m）
◆高円寺東保育園
⇒徒歩4分（約280m）
≪周辺買物施設≫
◆リコス東高円寺駅前店
⇒徒歩9分（約700m）
◆まいばすけっと東高円寺駅前店
⇒徒歩7分（約550m）
◆セブンイレブン東高円寺店
⇒徒歩5分（約370m）
◆三徳新中野店
⇒徒歩13分（約1000m）
◆NISHINO
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◆コープみらい中野中央店
⇒徒歩11分（約830m）
◆ライフ中野駅前店
⇒徒歩15分（約1150m）
◆中野マルイ
⇒徒歩10分（約800m）
◆ココカラファイン東高円寺駅前店
⇒徒歩7分（約550m）
≪病院≫
◆こじま内科
⇒徒歩6分（約450m）
◆清水内科クリニック
⇒徒歩8分（約590m）
◆ふじさきクリニック
⇒徒歩6分（約420m）
◆新渡戸記念中野総合病院
⇒徒歩11分（約880m）
≪その他施設≫
◆杉並警察署高円寺交番
⇒徒歩9分（約700m）
◆高円寺東公園
⇒徒歩3分（約200m）
◆中央西公園
⇒徒歩9分（約700m）
※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※注2：
年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
≪つなぎ融資制度≫
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！
担当者コメント
中野センター
宮下 博明 (みやした ひろあき)
この度は、【高円寺南5丁目一戸建】をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
「中野」駅徒歩11分（駅西口改札完成の際には短縮となります）、第1種低層の閑静な住宅地に存しています。中野駅・東高円寺駅周辺にはスーパーをはじめ、その他たくさんの施設があり生活において便利な立地です。
建物は1993年築（築32年）ですが、外装はきちっと手入れがなされており、また内装も丁寧に使用されており状態は良好です。建物面積が64坪超のため各居室はもちろん、全てがワンサイズ大きく作られており、また収納が豊富で使い易い間取りとなっています。
魅力にあふれた建物を是非直接ご確認ください。きっと気に入っていただけると思います。
「中野」駅徒歩11分（駅西口改札完成の際には短縮となります）、第1種低層の閑静な住宅地に存しています。中野駅・東高円寺駅周辺にはスーパーをはじめ、その他たくさんの施設があり生活において便利な立地です。
建物は1993年築（築32年）ですが、外装はきちっと手入れがなされており、また内装も丁寧に使用されており状態は良好です。建物面積が64坪超のため各居室はもちろん、全てがワンサイズ大きく作られており、また収納が豊富で使い易い間取りとなっています。
魅力にあふれた建物を是非直接ご確認ください。きっと気に入っていただけると思います。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC8BX013 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 高円寺南5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「中野」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 4LDK＋サービスルーム（地下室） | ||
建物面積
|
213.95m2（64.71坪）（公簿） １階：79.44m2 ２階：91.36m2 その他：43.15m2 |
土地面積
| 179.51m2(54.3坪) |
|
構造
|
木造一部RC造2階地下1階建て | ||
| 築年月 | 1993年7月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
3.54m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
南4m私道 接面2.4m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年12月7日 | 次回更新予定日 | 2025年12月21日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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