プラウドシーズン稲城南山 NEW 7/3

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　～　 プラウドシーズン稲城南山　　～
　　　　　　
【 2022年6月築・野村不動産(株)旧分譲地 】

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┏┓　◆物件概要
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○土地面積　：166.29m2(約50.96坪)
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〇建物面積　：124.61m2(約37.69坪)
　　　　　　　1階：57.96m2 2階：47.40m2
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〇地下車庫面積：19.25m2
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○間取り　　：4LDK＋3WIC＋EC
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○構造　　　：木造2階建て
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○建築年月　：2022年6月
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○用途地域　：第一種低層住居専用地域
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○前面道路　：北側約16.0m公道
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┏┓　室内のおすすめポイント
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┏┓　室内のおすすめポイント
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★リビング・ダイニング★

・温水式床暖房システム
部屋全体を足元から温める床暖房システムを採用。
頭寒足熱で足元から包み込むぬくもりは身体にも優しく、
温水式のため温度ムラもなく、素早く温まります。

・カラーテレビドアホン
来訪者が呼び出しボタンを押した時点で、
モニターに映し出されるので、会話を交わす前に
来訪者を確認できます。また留守中の来訪者もわかる
録画機能付き。お子様の留守番にも安心です。

・機能性とデザイン性を兼ね備えた【エコカラット】
リビングには、エコカラットを施した面があり、
室内の景観美はもちろん、調湿・脱臭にも役立ちます。

・壁付けテレビボード（新築時オプション）
お掃除もしやすく、高級感を演出します。

★キッチン★
・キッチンの開放感
リビングを広く見渡せる開放感なキッチンには、
ご家族とのコミュニケーションを図ることが
出来る広々とした間取です。

・浄水器内臓ハンドシャワー水栓
シャワーヘッドは引き出し可能でシンクの隅々まで
洗い流すのに便利です。

・シャワーヘッド内にカートリッジを内臓。
カルキ・溶解性鉛・農薬・カビ臭などの
不純物を低減します。
先端の切り替えレバーで浄水・原水を選べます。

・床下収納
キッチンには瓶・間・ペットボトルをはじめ、
食材なども収納できる床下収納庫を設置

・食器洗浄乾燥機
フルオーブンタイプなので、
大きな食器類も出し入れしやすいのが特徴です。
節水タイプで経済的、
さらに運転音が気にならない低騒音設計。


★洗面室★

・三面鏡付の独立洗面化粧台
鏡の裏と洗面台下に、大容量の収納を確保。
幅広のため、忙しい朝に2人並んで使うことも可能！


★トイレ★

・ウォッシュレット機能付きトイレ
手洗い付きで、ウォッシュレットの
操作パネルが、独立して壁面に設置されている
タイプのトイレです。


★浴室★

・浴室暖房乾燥機
浴室内のカビ発生の抑制に加え、
夜間や雨の日に洗濯物を乾燥させるのに便利。
寒い季節には入浴前にあらかじめ
浴室を暖めておくことができ、
快適にバスタイムが楽しめます。

・くるりんポイ排水口
浴室の排水の勢いを利用して、
渦のチカラで髪の毛や
ごみなどをまとめる排水口。
髪の毛などの取りにくかった
ゴミも簡単に捨てることが出来ます。

・スライドバー
浴室のシャワーには、使う方の好みに合わせて
高さを変えられるスライドバーを設置。


★玄関回り・カーポート★

・ディンプルキー・ダブルロック
非常時には、ダブルロックで防犯性の高い
ディンプルキーを標準装備。複製が困難で
安全性を高めます。

・大型エントランスクローゼット（EC）
ご家族の靴はもちろん、ベビーカーや
ゴルフバック等の収納にも便利な
大容量のエントランスクローゼット付。


┏┓　南山東部土地区画整理事業区域
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開発面積約87万m2の壮大なスケールで開発の進む
土地区画整理事業「スカイテラス南山」。
関東平野を見渡す都心に一番近い緑の丘に、
南山東部土地区画整理組合が進めている新しい街づくりです。


┏┓ 「街並主義」プラウドシーズンの魅力
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【区画作り】
全邸一定以上の広さの敷地にゆとりを持った
建築計画のため、住まい同士の感覚が保たれ
採光性や通風性が高まります。


┏┓　稲城市の住みよさ、街の将来性
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～治安が良く、若い世代が増える子育てに適した街～

◆人口増加率、東京都市部　第1位
　平成21年～31年の10年間で11.76％増
　※住民基本台帳による東京都の世帯と人口
　　(町丁別・年齢別)平成21年1月・平成31年1月より

◆年少人口率　東京都　第1位
　（15歳未満の人口割合）
　※住民基本台帳による東京都の世帯と人口より
　　(町丁別・年齢別)平成31年1月より

◆刑法犯罪認知率の低さ　東京都　第2位
　※警視庁ホームページ、東京都ホームページより

◆平均年齢の若さ、東京都市部　第1位
　※住民基本台帳による東京都の世帯と人口より
　　(町丁別・年齢別)平成31年1月より


┏┓　稲城市の魅力
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◆整然とした街並みの中、高い空が広がり、
　緑も豊かな恵まれた地
　
　稲城市は、土地区画整理事業によって計画的に
　開発されたエリアが多く、街全体が整然と
　落ち着いていることが特徴的。

　道路は広く、見通しもよく、歩行者の安全性を
　考えた歩道も整備されています。
　道路に沿って住宅が美しく並び、
　嘆声の表情も漂せます。

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　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　　
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お電話でもお気軽にご相談ください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！