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杉並区本天沼二丁目 中古戸建
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-982-751
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FA3B9011
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この物件のおすすめポイント
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【杉並区本天沼二丁目】
～ お好きなハウスメーカーで建築可能 ～
各社ハウスメーカー様もご紹介いたします。
相談・質問・交渉は担当の 畑中(ハタナカ) までお気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-982-751 携帯：080-8068-8566)
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┏┓本物件のおすすめポイント
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【周辺エリアに関して】
■交通利便性：3駅3路線利用可能
・中央・総武線、丸ノ内線「荻窪」駅 利用可能
・西武新宿線「下井草」駅 利用可能
※中央線は快速停車駅です。
■落ち着いた周辺環境
・南・東側は天沼南公園に面しており、日当たり良好です。
対象地の南側と東側が公園のため、朝日が差し込むほか、
日中の日当たりも良好です。
・周辺は春には桜が咲き、通勤通学の際やお散歩の際に
四季の移ろいを感じていただけます。
・天沼南公園やお寺など緑豊かな住環境は周辺の住宅街と
相まって落ち着いた住環境です。
■利便性に富んだ充実の商業施設
・徒歩10分圏内に、文化堂とサミット、セブンイレブンなどがあり、
日々の日用品の買い出しなどに便利です。
・荻窪駅前には、ドン・キホーテやルミネ、荻窪タウンセブンなど
大規模な商業施設も充実しており、休日のお買物をお楽しみいただけます。
■いざという時に安心な医療機関
・周辺には、外科・内科をはじめ、歯科医師やクリニックが充実しており安心です。
■その他
・消防署や交番が近く治安面でも安心
・徒歩2分の場所にバス停があり、中央線、西武線へのアクセスも良好です。
【対象不動産に関して】
■様々な家族構成に対応可能な敷地面積
・現在の既存建物は4LDK確保されており、
ご家族構成等に応じて様々な間取りが建築可能です。
※ハウスメーカーのご紹介も承ります。詳細なご希望などございましたら
お気軽にお問い合わせください。
■日当たり良好な立地
・南側と東側が公園のため、開放感があり、日当たりも良好です。
建築プランのご相談や現地確認をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
┏┓周辺環境・交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【周辺施設】
≪商業施設≫
■セブンイレブン日大二高店・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
■文化堂 阿佐ヶ谷店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
■サミット本天沼店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
■ドン・キホーテ荻窪駅前店・・・・・・・・・・・・徒歩15分（約1200m）
■ルミネ荻窪・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
■西友荻窪店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
■荻窪タウンセブン・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
≪公園・緑地等≫
■区立天沼南公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約10m）
≪公共機関等≫
■天沼小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
■天沼中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
※注意(1):
駅からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ願います。
---------------------------------------------------
【現地のご見学について】
◆ご案内方法
現地は売主様が居住中のため、ご見学をご希望のお客様は担当までお気軽にご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）などもご案内いたします。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆お買替のお客様もスムーズに購入頂けます！！◆
弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買替したいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
■□資金計画のご相談受付中■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
ご見学をご希望の際には、
ご希望の日程・お時間帯などをお知らせ下さい。
本物件含む不動産の売却・購入についての
ご質問やご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
担当者コメント
府中センター
畑中 匠 (はたなか たくみ)
現地のご案内はもちろん、ハウスメーカー各社と連携し、建築プランのご提案なども承ります。
電話：080ー8068ー8566 メール：t-hatanaka@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
本天沼南公園
現地より約10m
徒歩1分 -
公園
本天沼南公園
現地より約10m
徒歩1分 -
スーパー
文化堂 阿佐ヶ谷店
現地より約400m
徒歩5分 -
スーパー
サミット本天沼店
現地より約550m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA3B9011 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 本天沼2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「荻窪」駅 徒歩16分 中央・総武線「荻窪」駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩16分 西武新宿線「下井草」駅 徒歩19分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
97.09m2（29.36坪） １階：50.51m2 ２階：46.58m2 |
土地面積
| 110.25m2(33.35坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1999年8月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
1.37m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
― | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2026年5月 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年11月11日 | 次回更新予定日 | 2025年11月25日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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