中古一戸建てあんしん建物補修あんしん設備補修

豊島区巣鴨四丁目　中古戸建 NEW 6/20

7,780万円
ローンシミュレーション
間取り 1LDK＋2S
所在地東京都豊島区巣鴨4丁目
建物面積 60.44m²
土地面積 52.23m²
交通山手線「大塚」駅徒歩13分
山手線「巣鴨」駅徒歩14分
築年月 2023年11月

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物件番号 F98C6029

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■4駅3路線利用可能な「資産性」「リセール性」
■屋上ルーフバルコニー付

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間取り図

外観外観
アプローチアプローチ
外観外観
ルーフバルコニールーフバルコニー
ルーフバルコニールーフバルコニー
前面道路前面道路
眺望眺望
LDK LDK
リビングリビング
リビングリビング
リビングリビング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビングリビング
キッチンキッチン
洗面所洗面所
トイレトイレ
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
廊下廊下
玄関玄関
外観外観

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F98C6029

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錦糸町営業部
営業二課

担当：岡田侑樹 (おかだゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん建物補修サービス対象物件

建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。

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あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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□■　【巣鴨4丁目戸建て】　■□　　
都市部の利便性×下町情緒を兼ね備えた町
住み継がれた記憶とゆったりと落ち着いた住宅街。
老若男女問わず、快適に過ごせる環境
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・
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┗□　当物件のポイント
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◆4駅3路線利用可能な「資産性」
・JR山手線「大塚」駅　　　徒歩13分
・JR山手線「巣鴨」駅　　　　徒歩14分
・都営三田線「西巣鴨」駅　　徒歩7分
・都営三田線「巣鴨」駅　　　徒歩12分
・都電荒川線「庚申塚」駅　　徒歩3分

～都会の中心「山手線」を利用できる利便性～

◆巣鴨地蔵通り商店街～徒歩2分～お買い物・生活環境良好～
約200店舗が立ち並ぶ全長約780m
古き良き日本の風情と文化を感じる人気の商店街。
人の暖かさを感じる観光名所は、休日の＋αのスローライフを実現。

◆　1階に3部屋　＋　2階にはリビング

◆ 屋上ルーフバルコニー付
～休日には太陽の光を浴びてご家族での思い出を～

◆　人気のL型キッチン

◆2023年11月築・大変丁寧をお使いいただいております。

◆南西道路～日当たり良好～
明るいリビングで気持ち良い週末を。

◆建物調査および設備点検実施

◆自転車置き場あり

◆前面道路は車の通行が少なく閑静な住宅地です～飛び出し事故等のリスク減

担当者コメント

錦糸町営業部

岡田侑樹 (おかだゆうき)

4駅3路線利用の希少性の高い立地が魅力の戸建てとなります。野村不動産ソリューションズ　錦糸町営業部『岡田（おかだ）』までお気軽にお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #バリアフリー #全居室フローリング
キッチン	#食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上
バルコニー	#バルコニー・屋上に水栓あり
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

構造	#屋上付き #注文住宅・ハウスメーカー施工
セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
その他	#あんしん建物補修 #あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境	#南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	7,780万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F98C6029
所在地	東京都豊島区巣鴨4丁目周辺地図を見る
交通	山手線「大塚」駅徒歩13分山手線「巣鴨」駅徒歩14分都営三田線「西巣鴨」駅徒歩7分都営三田線「巣鴨」駅徒歩12分
間取り	1LDK＋2S
建物面積	60.44m²（18.28坪）（公簿）１階：29.39m² ２階：31.05m²
土地面積	52.23m²(15.79坪)(実測)
構造	木造2階建て
築年月	2023年11月	駐車場	なし
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	12.13m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	南西4m私道接面6.1m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／防火地域記載の私道負担面積は、登記簿記載の面積から実測有効宅地面積を差し引いた面積のため、実際の私道負担面積とは差異が生じる可能性があります。
更新日	2026年6月20日	次回更新予定日	2026年7月4日

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お問合せ店舗

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F98C6029

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

錦糸町営業部
営業二課

担当：岡田侑樹 (おかだゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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