中古一戸建て あんしん建物補修 あんしん設備補修

江戸川区南小岩8丁目　中古戸建 NEW 4/12

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物件番号 F98C4012

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■【JR中央・総武線「小岩」駅徒歩10分】×【都心への利便性】■【ヘーベルハウス施工の注文住宅】＋【こだわりの間取りが詰まった5LDK】■【LDK：18.6帖】×【広々空間の各居室：6帖以上】

間取り図

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F98C4012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

担当： 横田 遼 (よこた りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん建物補修サービス 対象物件

建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

【江戸川区南小岩8丁目　戸建】
【ヘーベルハウス施工の注文住宅】×【収納豊富な5LDK戸建】
～・LDK18.6帖・2階主寝室：13.2帖・3階8.7帖居室には3.3帖のWIC有～
～キッチンにはパントリーが備付であり、収納も充実している為、生活感を隠し
　おしゃれかつ、清潔感を保ちながら、家事を行う事ができます～
『JR中央・総武線「小岩」駅から直通「秋葉原」「新宿」へ通勤、通学可能』

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

★物件の特徴★
【ヘーベルハウス施工の注文住宅】×【こだわりの間取りが詰まった5LDK】
・注文住宅ならではの≪重厚感溢れる外観≫
～リビングは縦長で家具配置に自由度があります～
～収納設備も充実で、清潔感且つ、おしゃれにお部屋を見せることができます～
・1階LDK：18.6帖
・2階主寝室：13.2帖
・3階居室：8.7帖（WIC：3.3帖）
※各居室には収納設備があります

【充実した生活環境と商業施設】×【都心直結のアクセス】
最寄り駅徒歩10分で周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアもそろっており
いざというときに、便利な施設が充実しております♪


★公共交通機関★
■JR中央・総武線「小岩」駅徒歩10分
～最寄り駅まで徒歩10分と通勤通学にも便利～
・「小岩」駅から、「秋葉原」「新宿」まで直通！
　都心への交通のアクセスが魅力の街となります♪

■お部屋の間取りについて■
～こだわりの収納♪～
・各居住部分に収納が備わっており
　生活感を隠す術が満載の住宅です♪
・収納設備が多く、部屋のスペースを有効活用でき、開放感のある広々とした空間で過ごせます。
・余分な家具を置かずに済むため、すっきりとした統一感のあるインテリアを実現できます。

～1階2階3階と各2部屋ずつ配置されており各個人のスペースと家族でのスペースが区切られております～
・2階、水回りがあります（浴室、洗面台）
・3階にも洗面台が設置されており、朝の忙しい時間にも使い分けができるようになっております。
・1階～3階まで各階にトイレが設置されております♪

～駐車場1台分（車種制限有り）～
・前面道路、柴又街道に接道しており、南北にも移動が可能となります。
　車ライフを手助けする車庫あり物件となります♪

ご見学は希望日時をお気軽にお知らせ下さい　
日程の調整をさせていただきます。

～ライフインフォメーション～
・ノジマイトーヨーカドー小岩店　　　　徒歩約10分（約777m先）
・ドン・キホーテピカソ小岩駅前店　　　徒歩約7分（約486m先）
・業務スーパー小岩店　　　　　　　　　徒歩約8分（約595m先）
・まいばすけっと南小岩8丁目店　　 　 徒歩約5分（約378m先）
・セブンイレブン江戸川南小岩8丁目店　徒歩約2分（約97m先）
・DAISO小岩サンロード　　　　　　徒歩約8分（約563m先）
・くすりの福太郎小岩店　　　　　　　　徒歩約7分（約532m先）
・小岩郵便局　　　　　　　　　　　　　徒歩約4分（約265m先）
・東小岩小学校 　　　　　　　　　　　徒歩約4分（約305m先）
・小岩第一中学校　　　　　　　　　　　徒歩約8分（約602m先）


＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーダイアル：0120-057-776
　　　　
＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール：
r-yokota@nomura-re.co.jp

曜日、時間は問いませんので、
いつでもご連絡くださいませ。
お待ちしております。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 ┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
現地・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
(ソニー銀行、住信SBIネット銀行、楽天銀行等もご紹介可能です）


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

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担当者コメント

横田 遼(よこた りょう)

錦糸町営業部

横田 遼 (よこた りょう)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件を担当しております、「横田　遼（よこた　りょう）」と申します。
物件についてのご質問等ございましたら、何でもご気軽にご連絡下さい。
よろしくお願いいたします！

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

構造 #注文住宅・ハウスメーカー施工
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F98C4012
所在地 東京都江戸川区 南小岩8丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「小岩」駅 徒歩10分
間取り 5LDK
建物面積 171.74m2（51.95坪）（公簿） １階：64.1m2 ２階：57.61m2 ３階：50.03m2
土地面積 119.97m2(36.29坪)
構造 鉄骨造3階建て
築年月 1999年4月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 300%
接道状況 北東11m公道 接面8.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●区画整理 ／ 区画整理施行中●都市計画道路有●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
更新日 2026年4月12日 次回更新予定日 2026年4月26日

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営業二課

横田 遼(よこた りょう)

担当： 横田 遼 (よこた りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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