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西宮市中殿町 中古戸建
-
4,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋N
- 所在地 兵庫県西宮市 中殿町
- 建物面積 80.78m2
- 土地面積 46.5m2
-
交通
東海道本線(米原～神戸)「西宮」駅 徒歩5分
阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩14分 - 築年月 2020年9月
お問合せ
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-919-692
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F95C7014
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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╋ 西宮市中殿町三丁目 中古戸建
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR東海道本線「西宮」駅………徒歩5分
■ 阪急神戸線「西宮北口」駅……徒歩14分
■ 阪神本線「西宮」駅……………徒歩19分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR西宮駅まで徒歩5分、阪急・阪神も利用可能な好立地です。
西側は中殿北公園に隣接し、二方抜けで開放感と陽当たり良好。
2020年9月築・小型普通車対応の車庫付きで、日々の生活も快適。
スーパーや西宮ガーデンズも徒歩圏内、教育施設も近く、子育て世帯にもおすすめ。
検査済証あり、安心してご入居いただけます。居住中につき、内覧はご相談ください。
┏┓ 間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ファミリーにぴったりの2LDK+N！暮らしやすさと快適さを両立◆
家族みんなが集まる広々LDK（13.5帖）
2階のリビング・ダイニングは、家族団らんの時間をゆったり過ごせる広さ。
お子様の遊び場やホームパーティーにも最適です。
3階に洋室2部屋＆全室収納付き
プライベート空間をしっかり確保。
お子様部屋やご夫婦の寝室として使い分けができ、成長に合わせて柔軟に対応できます。
1階の納戸は多目的に活用可能
約4.1帖の納戸は、
収納はもちろん、テレワークスペースやキッズルーム、趣味部屋としても利用できます。
2面バルコニーで洗濯もラクラク
2階・3階にバルコニーがあり、洗濯物もたっぷり干せて家事効率アップ！
駐車スペース完備でお出かけも安心
1階に駐車場があるので、車での通勤やお子様の送り迎えもスムーズです。
水回りが1階に集約されていて家事動線も良好
浴室・洗面室が1階にまとまっているため、
帰宅後すぐに手洗いやお風呂に入れて衛生的です。
家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる、快適な住まいです。
ぜひ一度ご見学ください！
★各種減税・控除が利用できます
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせのうえ、税理士にご確認ください。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
担当者コメント
大阪支店
川藤 大樹 (かわとう だいき)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。
本物件を担当しております、
【川藤 大樹（かわとう だいき）】と申します。
本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。
お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。
◇◆◇ 担当者プロフィール ◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/dkawatou/
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●下記の「資料請求」「見学予約」を押下し、
フォームよりお問い合わせ下さい。
(2)お電話で・・・
●フリーコール：0120‐919-692（水曜日・日曜日 定休）
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：
d-kawatou@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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周辺施設
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公園
中殿北公園
現地より約50m
徒歩1分 -
その他
バス停「JR西宮駅北口」
現地より約340m
徒歩5分 -
その他
バス停「JR西宮駅南口/関西国際空港行き」
現地より約450m
徒歩6分 -
ショッピングセンター
フレンテ西宮
現地より約500m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95C7014 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 中殿町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東海道本線(米原～神戸)「西宮」駅 徒歩5分 阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩14分 阪神本線「西宮」駅 徒歩19分 |
||
| 間取り | 2LDK＋N | ||
建物面積
|
80.78m2（24.43坪）（公簿） １階：27.89m2 ２階：27.89m2 ３階：25m2 |
土地面積
| 46.5m2(14.06坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2020年9月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
東4m公道 接面4.8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第５種高度地区 ●S=納戸 |
||
| 更新日 | 2026年8月14日 | 次回更新予定日 | 2026年8月28日 |
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