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中古一戸建て
世田谷区梅丘2丁目中古戸建 NEW 6/8
お問合せ
★小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩8分 ★2路線3駅利用可 ★新規リフォーム済×3SLDK（S＝6.5帖）
★延床面積100m2超 ★カースペース有 ★空室／内覧可能
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-041-236
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F92C6007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
6月13日(土)、6月14日(日)、6月20日(土)、6月21日(日) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都世田谷区梅丘2丁目29-10
会場案内地図
《 予約制内覧会開催 》
当日、現地に担当者は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで
ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。
当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
お気軽にお申し付けください。
フリーコール：0120-041-236
担当：橋本（080-2287-9340）
所在地： 東京都世田谷区梅丘2丁目29-10
会場案内地図
《 予約制内覧会開催 》
当日、現地に担当者は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで
ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。
当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
お気軽にお申し付けください。
フリーコール：0120-041-236
担当：橋本（080-2287-9340）
リフォーム内容
■ リフォーム内容(2026年5月完成)
屋根・外壁塗装
サイディングジョイント
サッシ廻りシール打替
バルコニー防水再施工
床・階段フローリング上張り
一部フロアタイル貼り
壁・天井クロス張替
玄関収納交換
内装建具交換
システムキッチン交換
（L型1950×1650）
ユニットバス交換
（1616・浴室乾燥機付）
洗面台交換
トイレ交換
（シャワートイレ）
ガス給湯器交換（24号）
分電盤交換
照明器具交換
火災報知器設置
デザインアンテナ設置
※上記内容と現況が異なる場合は、
現況優先とさせていただきます。
屋根・外壁塗装
サイディングジョイント
サッシ廻りシール打替
バルコニー防水再施工
床・階段フローリング上張り
一部フロアタイル貼り
壁・天井クロス張替
玄関収納交換
内装建具交換
システムキッチン交換
（L型1950×1650）
ユニットバス交換
（1616・浴室乾燥機付）
洗面台交換
トイレ交換
（シャワートイレ）
ガス給湯器交換（24号）
分電盤交換
照明器具交換
火災報知器設置
デザインアンテナ設置
※上記内容と現況が異なる場合は、
現況優先とさせていただきます。
この物件のおすすめポイント
★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【新規リフォーム済×梅丘×3SLDK・100m2超】
～ 世田谷区梅丘2丁目 戸建 ～
◆ 2路線3駅利用可能！（最寄駅徒歩8分）
◆ カースペース付！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★
┏┓ 注目ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 世田谷区梅丘の閑静な住宅街に立地
■ 小田急線「梅ヶ丘」駅 徒歩8分
■ 徒歩3分（240m）にコンビニあり
■ 100m2超の3SLDK（Sは6.5帖）
■ 2026年5月リフォーム完了！（詳細は下部参照）
外壁塗装、玄関ドア等の交換、室内リフォームも実施済
┏┓ 内外装リフォームの内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■外壁／屋根塗装
■ L型キッチン
・食洗機
・浄水器
→ 家事動線がスムーズ
■ ユニットバス（1616）
・浴室乾燥暖房機
→ 洗濯・冬場も快適
■ トイレ
・シャワートイレ（手洗付）
■ 洗面所
・収納付ミラー
→ 身支度しやすい設計
■ 内窓（複層ガラス）
→ 断熱・遮音性UP
■ TVモニター付インターホン
→ 防犯性◎
■ 給湯器交換済（24号）
■ デザインアンテナ設置
┏┓ アフターサービス等について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■ あんしん既存住宅売買瑕疵保険加入物件
・柱、基礎等の構造耐力上主要な部分
・外壁、屋根等の雨水の侵入を防止する部分
保証期間は【5年間】・保証金額は【1,000万円】
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
┏┓野村の仲介プラスのお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラスは、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
◆ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。
気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。
◆ ー住んだ後も安心をー
【住宅設備チェック】
ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。
◆ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応する
サポートサービスです。
◆ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】
お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
◆ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。
上記のサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介プラス 住宅購入サポート」で検索、
またはお問い合わせ下さい。
┏┓【お住まいの買いかえ】のお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を
軽減するサービスをご用意しております。
●住み替えたいけど今の家が売れるか不安…
ー確実に売却できるー
【買換保証】
当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、
一定期間内に売却ができなかった場合に
予めご提示した金額で
当社が購入させていただく売却保証サービスです。
●急いで売らないと買いたい物件の支払いに間に合わない！？
ー売却が終了するまでの間資金を融資ー
【つなぎ融資】
お客様が所有する不動産を
売却して新たに不動産を購入する場合、
売却物件の決済が終わるまでの間、
購入資金を一時的に融資する制度です。
2つのサービスを組み合わせることで
「確実に売れる価格」が確定し、
その金額を元に「購入の資金計画」を
組むことができます。
安心でスムーズなお取引が可能です。
ご自宅の無料査定も受け付けております。
お気軽にご相談下さい。
資料請求、内覧予約等は
担当までお気軽にお問い合わせください。
・物件写真
・諸費用表
・銀行住宅ローン金利比較表
（各銀行の強み等をまとめた資料がございます。）
・周辺環境や詳細な地図
・おすすめの当社サービス資料等
ご希望の資料お送り致します。
━≪ 物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇
「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
中古物件の良い点は、日当たり・風通し等、
現地でしか確認できない情報を実際に体感して
いただけることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、是非、一度現地を
ご見学下さいませ。
また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。
上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
【新規リフォーム済×梅丘×3SLDK・100m2超】
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◆ 2路線3駅利用可能！（最寄駅徒歩8分）
◆ カースペース付！
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■ 世田谷区梅丘の閑静な住宅街に立地
■ 小田急線「梅ヶ丘」駅 徒歩8分
■ 徒歩3分（240m）にコンビニあり
■ 100m2超の3SLDK（Sは6.5帖）
■ 2026年5月リフォーム完了！（詳細は下部参照）
外壁塗装、玄関ドア等の交換、室内リフォームも実施済
┏┓ 内外装リフォームの内容
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■外壁／屋根塗装
■ L型キッチン
・食洗機
・浄水器
→ 家事動線がスムーズ
■ ユニットバス（1616）
・浴室乾燥暖房機
→ 洗濯・冬場も快適
■ トイレ
・シャワートイレ（手洗付）
■ 洗面所
・収納付ミラー
→ 身支度しやすい設計
■ 内窓（複層ガラス）
→ 断熱・遮音性UP
■ TVモニター付インターホン
→ 防犯性◎
■ 給湯器交換済（24号）
■ デザインアンテナ設置
┏┓ アフターサービス等について
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設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
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「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
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ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。
◆ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応する
サポートサービスです。
◆ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】
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初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
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【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
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その金額を元に「購入の資金計画」を
組むことができます。
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・諸費用表
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担当者コメント
溝ノ口センター
谷上 有紀 (たにがみ ゆき)
─お問い合わせ先──────
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。
また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。
野村の仲介プラス 溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）
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野村の仲介プラス 溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F92C6007 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 梅丘2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩8分 東急世田谷線「山下」駅 徒歩9分 小田急小田原線「豪徳寺」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S | ||
建物面積
|
100.44m2（30.38坪）（現況） （車庫面積：9.72m2含） １階：36.45m2 ２階：28.35m2 地下：35.64m2 |
土地面積
| 63.18m2(19.11坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階地下1階建て | ||
| 築年月 | 1999年9月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
24.06m2×4 / 12 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
北3.9m私道 接面5.5m位置指定 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 ※別途共有地有 (地籍：5.52m2、持分：4,212/11,044) ※延床100.44m2(車庫面積9.72m2含む) |
||
| 更新日 | 2026年6月8日 | 次回更新予定日 | 2026年6月22日 |
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