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中古一戸建て
川口市東川口1丁目 中古戸建
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物件番号 F91C7005
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この物件のおすすめポイント
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆ 第二種中高層住居専用地域内の住宅に
位置する高台立地。隣接する豊かな自然と
開放感のある住環境が魅力です ☆
～ 川口市東川口1丁目 積水ハウス住宅施工の住宅 ～
建物面積136.08m2の3LDK＋事務所
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆建物面積／136.08m2
1階部分39.76m2・2階部分48.16m2・3階部分48.16m2
◆土地面積／147.08m2（実測）
◆鉄骨造3階建て
◆建ぺい率／60％・容積率／200％
◆南西6m公道、接面10.1m
◆高台に位置するため開放感があり、隣接する豊かな自然を
身近に感じられる住環境です。
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆積水ハウス住宅施工の住宅
☆圧倒的なブランド力と信頼性☆
創業60年以上、日本の住宅業界でトップシェアを誇る
◆ 立地の魅力
・JR武蔵野線「東川口」駅徒歩10分
・埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩9分
◆3LDK＋事務所の間取り
・建物面積136.08m2（41.16坪）
・土地面積147.08m2（44.49坪）
重厚感のある戸建てです。
◆住まいとビジネスを両立できる1階事務所利用可能な戸建
在宅ワークや事務所利用等、多様なライフスタイルに
対応が可能です。
◆2階（LDK）、3階（居室）のプライバシー性に配慮した設計
家族それぞれの居住空間を確保できます。
◆120.11m2の整形地
◆カースペース2台分確保（車種による）
車の出入りがしやすく、開放感があります。
◆お手洗い2カ所
◆パントリー付
キッチン横にパントリー設置。食品や日用品のストックに便利。
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
◆戸塚北小学校・・・・・・・・徒歩14分（約1,100m）
◆戸塚西中学校・・・・・・・・徒歩43分（約3,400m）
◆西友東川口店・・・・・・・・徒歩9分（約710m）
◆ダイエー東川口店・・・・・・徒歩11分（約840m）
◆ウエルシア東川口店・・・・・徒歩10分（約760m）
◆セキ東大門店・・・・・・・・徒歩10分（約770m）
◆セブンイレブン
さいたま東大門2丁目店・・・徒歩8分（約590m）
◆ローソン東川口4丁目店・・・徒歩11分（約870m）
◆セリア東川口店・・・・・・・徒歩9分（約720m）
◆東川口一郵便局・・・・・・・徒歩2分（約130m）
◆美園郵便局・・・・・・・・・徒歩12分（約900m）
◆大門幼稚園・・・・・・・・・徒歩8分（約630m）
◆さいたまひなた保育園・・・・徒歩5分（約390m）
◆大門坂下公園・・・・・・・・徒歩4分（約310m）
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
詳細は三砂までお気軽にお問い合わせください。
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━
ご購入者様特典
≪野村の仲介プラスの住宅購入サポート≫
『お客様の新生活を応援したい。』
そんな気持ちを形にしました
★5つのサービスから1つをお選びいただけます★
A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝い★ホームパーティーギフト
詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。
━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
住宅ローンも様々な商品をご用意しております
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
その他「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンに
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。
注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2： 物件状況や仕様等については各種資料を参考に
細心の注意を払って記載しておりますが万が一
現況と相違がある場合は現況優先となります。
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☆ 第二種中高層住居専用地域内の住宅に
位置する高台立地。隣接する豊かな自然と
開放感のある住環境が魅力です ☆
～ 川口市東川口1丁目 積水ハウス住宅施工の住宅 ～
建物面積136.08m2の3LDK＋事務所
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◆建物面積／136.08m2
1階部分39.76m2・2階部分48.16m2・3階部分48.16m2
◆土地面積／147.08m2（実測）
◆鉄骨造3階建て
◆建ぺい率／60％・容積率／200％
◆南西6m公道、接面10.1m
◆高台に位置するため開放感があり、隣接する豊かな自然を
身近に感じられる住環境です。
┏┓ おすすめポイント
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◆積水ハウス住宅施工の住宅
☆圧倒的なブランド力と信頼性☆
創業60年以上、日本の住宅業界でトップシェアを誇る
◆ 立地の魅力
・JR武蔵野線「東川口」駅徒歩10分
・埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩9分
◆3LDK＋事務所の間取り
・建物面積136.08m2（41.16坪）
・土地面積147.08m2（44.49坪）
重厚感のある戸建てです。
◆住まいとビジネスを両立できる1階事務所利用可能な戸建
在宅ワークや事務所利用等、多様なライフスタイルに
対応が可能です。
◆2階（LDK）、3階（居室）のプライバシー性に配慮した設計
家族それぞれの居住空間を確保できます。
◆120.11m2の整形地
◆カースペース2台分確保（車種による）
車の出入りがしやすく、開放感があります。
◆お手洗い2カ所
◆パントリー付
キッチン横にパントリー設置。食品や日用品のストックに便利。
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
◆戸塚北小学校・・・・・・・・徒歩14分（約1,100m）
◆戸塚西中学校・・・・・・・・徒歩43分（約3,400m）
◆西友東川口店・・・・・・・・徒歩9分（約710m）
◆ダイエー東川口店・・・・・・徒歩11分（約840m）
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さいたま東大門2丁目店・・・徒歩8分（約590m）
◆ローソン東川口4丁目店・・・徒歩11分（約870m）
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◆美園郵便局・・・・・・・・・徒歩12分（約900m）
◆大門幼稚園・・・・・・・・・徒歩8分（約630m）
◆さいたまひなた保育園・・・・徒歩5分（約390m）
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D）毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
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各種サービスには別途適用条件がございます。
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ご用意しております！
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担当者コメント
川口センター
三砂 智哉 (みさご ともや)
【川口市東川口1丁目 中古戸建】の
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
物件を担当しております三砂（ミサゴ)と申します。
現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
【ぜひ実際のお部屋を現地でお確かめください】
室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
野村不動産ソリューションズ株式会社
川口センター
三砂智哉（みさごともや）
◇弊社フリーコール：0120-757-080
◇担当直通電話：080-9584-4505
◇担当者直通メール：t-misago@nomura-re.co.jp
◇FAX：048-227-7085
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
物件を担当しております三砂（ミサゴ)と申します。
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現地でしか確認できない情報が多くございます。
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三砂智哉（みさごともや）
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全室２面採光 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
| その他 | #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 #緑が見える #高台に立地 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F91C7005 | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市 東川口1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
武蔵野線「東川口」駅 徒歩10分 埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK＋事務所 | ||
建物面積
|
136.08m2（41.16坪） １階：39.76m2 ２階：48.16m2 ３階：48.16m2 |
土地面積
| 147.08m2(44.49坪)(実測) |
|
構造
|
鉄骨造3階建て | ||
| 築年月 | 2004年12月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南西6m公道 接面10.1m | ||
| 設備 | 都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2026年8月22日 | 次回更新予定日 | 2026年9月5日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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