中古一戸建て

目黒区中央町1丁目　中古戸建 NEW 4/12

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物件番号 F78C4008

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◆2021年6月築の築浅注文住宅　◆開放感と日照に優れた南東・北東角地　◆駐車スペース有 
◆東急東横線「学芸大学」駅徒歩11分　◆目黒区中央町一丁目アドレス　

間取り図

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F78C4008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　 　目黒区中央町一丁目中古戸建
　　　～　2021年6月築の築浅注文住宅　～
　　　　　　　南東・北東の角地

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　　この度は『目黒区中央町一丁目中古戸建』を
　　ご覧いただき、誠にありがとうございます。

　　物件のご質問やご見学のご希望等は
　　担当の『大橋』までお気軽にお問い合わせください。

　　≪　大橋直通：080-9975-8540 　≫
　　≪　フリーコール：0120-771-251　≫　

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　　　　　　　　　　アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

●東急東横線「学芸大学」駅　徒歩11分
●東急東横線「祐天寺」駅　　徒歩15分
●東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩20分


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　　　　　　　　　物件の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

●2021年6月築の築浅注文住宅
生活動線に配慮された水回り配置と
空間を贅沢なに使った間取り設計

●高さ約2.5m、奥行約4m、間口約2.7mのビルトイン車庫付
駐車は勿論、乗降や荷物の出し入れもスムーズです。
※車種によります。

●陽当たり・開放感に優れた南東・北東の角地
午前中から日中にかけて暖かな日差しが差し込み、
圧迫感が少なく視界が抜ける開放的な立地です。

●広々とした玄関スペース
ペットやお子様との外出時にもゆとりもって
出入りでき、来客時にも快適にお迎えできる玄関です。

●約3.3帖のウォークインクローゼット
1階に設けたWICにより帰宅後すぐ大型の荷物
（ベビーカーやアウトドア用品等）を収納可能です。

●約17.4帖のLDK
空間にメリハリをもたらす、
リビングとダイニングが自然に分かれた設計です。

●2階には約2.5帖のサービスルーム
リビングと同フロアにサービスルームがあり
お子様の学習スペースや在宅ワークスペース等
様々な用途に対応可能な間取り設計です。

●東・南の角に位置する約5.6帖の主寝室
東と南の二面採光により、朝日を感じながら
気持ちよく一日をスタートできる寝室です。

●3階にも洗面台が配置
朝の身支度や就寝前の動線もスムーズで
快適な生活動線を実現。


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　　　　　　　　　周辺の環境
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●スーパーつかさ学芸大学店・・・約140m（徒歩約2分）
●ローソン中央町二丁目店・・・約190m（徒歩約3分）
●まいばすけっと中央町二丁目店・・・約290m（徒歩約4分）
●オオゼキ祐天寺店・・・約700m（徒歩約10分）
●中央緑地公園・・・約280m（徒歩約4分）
●油面公園・・・約450m（徒歩約6分）
●目黒区立唐ヶ崎児童遊園・・・約260m（徒歩約4分）
●鷹番小学校・・・約500m（徒歩約7分）
●目黒区中央中学校・・・約700m（徒歩約10分）
●目黒郵便局・・・約300m（徒歩約4分）


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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

注意：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

大橋 竜馬(おおはし りょうま)

学芸大学センター

大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 大橋 と申します。

是非一度、内覧にて陽当たりや車庫のサイズ感などご確認いただければと存じます。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 大橋 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:大橋　携帯電話：080-9975-8540

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F78C4008
所在地 東京都目黒区 中央町1丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩11分
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩15分
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩20分
間取り 2LDK＋S
建物面積 101.85m2（30.8坪）（公簿） １階：26.6m2 ２階：45.44m2 ３階：29.81m2
土地面積 67.62m2(20.45坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2021年6月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 3.34m2、14.98m2×1 / 2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南東4m公道 接面8.9m・北東4m公道 接面5.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年4月12日 次回更新予定日 2026年4月26日

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学芸大学センター

大橋 竜馬(おおはし りょうま)

担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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