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中古一戸建て
あんしん建物補修
あんしん設備補修
杉並区天沼3丁目 中古戸建
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■中央線・総武線・丸ノ内線「荻窪」駅徒歩10分 ■天沼小学校・中学校徒歩5分圏内
■2010年築×15.7帖LDK×3部屋 ■全居室2面採光×バルコニー2ヶ所 ■2021年内装リフォーム履歴有
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-121-672
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F77BX015
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらこの物件のおすすめポイント
◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◆◆杉並区天沼3丁目 ◆◆◆
◆徒歩10分×リフォーム済み×利便性良好◆
「中央線・丸ノ内線（始発）の快適アクセス」
「 教育環境良好 」 × 「リフォーム履歴有」
― JR中央線・総武線・丸ノ内線「荻窪」駅徒歩10分 ―
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
＊≪エリアの魅力≫
・荻窪駅徒歩10分で、新宿まで約12分・東京駅まで約22分の好アクセス
・駅周辺にはLUMINE荻窪・西友・ドン・キホーテなど商業施設が充実
・徒歩5分圏内に天沼小学校・天沼中学校があり、子育て世帯に最適
・周辺には天沼三丁目公園（徒歩2分）・など緑豊かな環境
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR中央線・総武線「荻窪」駅徒歩10分
・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩10分（※始発駅）
→ 新宿駅まで約12分、東京駅まで約22分、吉祥寺駅まで約5分
・バス便も充実：荻窪駅北口から関東バスで中村橋・練馬方面へ多数運行
┏┓ 本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 建物概要 ◆
・間取り：2LDK＋S（サービスルーム）
・建物面積：約77.21m2、土地面積：約67.31m2
・2010年築、全居室2面採光＋バルコニー2ヶ所で明るく開放的
・LDKは15.7帖の広々空間、家族が集う快適なリビング
◆ リフォーム履歴（2021年12月実施） ◆
・キッチン交換（TOTO製システムキッチン）
・トイレ交換（タンクレストイレ）＋床クッションフロア張替え
・LDK床フローリング上貼り
・クロス全面張替え
・玄関照明交換
・給排水・電気工事、ハウスクリーニング済み
◆ 設備・仕様 ◆
・フット式キッチン水栓（止水・出水可能）
・食器洗浄乾燥機
・除菌スプレー水栓
・浴室換気暖房乾燥機
・モニター付きインターホン
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪教育施設≫
・杉並区立天沼小学校（徒歩2分／現地から約160m）
・杉並区立天沼中学校（徒歩3分／現地から約180m）
・テンダーラビング保育園 天沼（徒歩5分／現地から約400m）
≪コンビニ≫
・セブンイレブン杉並天沼通り店（徒歩1分／現地から約30m）
≪スーパー≫
・マルエツ（徒歩6分／現地から約440m）
・リコス 天沼3丁目店（徒歩7分／現地から約550m）
・生鮮市場アキダイ 荻窪店（徒歩9分／現地から約700m）
・西友 荻窪店（徒歩10分／現地から約750m）
≪商業施設≫
・LUMINE荻窪（徒歩9分／現地から約670m）
・荻窪TOWN SEVEN（徒歩9分／現地から約670m）
≪公園≫
・天沼三丁目公園（徒歩2分／現地から約110m）
・天沼弁天池公園（徒歩3分／現地から約230m）
≪医療≫
・根岸医院（徒歩2分／現地から約120m）
・東京衛生病院（徒歩5分／現地から約330m）
________________________________________
-----------------------------------------------------------
【備考】
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
◆◆◆杉並区天沼3丁目 ◆◆◆
◆徒歩10分×リフォーム済み×利便性良好◆
「中央線・丸ノ内線（始発）の快適アクセス」
「 教育環境良好 」 × 「リフォーム履歴有」
― JR中央線・総武線・丸ノ内線「荻窪」駅徒歩10分 ―
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
＊≪エリアの魅力≫
・荻窪駅徒歩10分で、新宿まで約12分・東京駅まで約22分の好アクセス
・駅周辺にはLUMINE荻窪・西友・ドン・キホーテなど商業施設が充実
・徒歩5分圏内に天沼小学校・天沼中学校があり、子育て世帯に最適
・周辺には天沼三丁目公園（徒歩2分）・など緑豊かな環境
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR中央線・総武線「荻窪」駅徒歩10分
・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩10分（※始発駅）
→ 新宿駅まで約12分、東京駅まで約22分、吉祥寺駅まで約5分
・バス便も充実：荻窪駅北口から関東バスで中村橋・練馬方面へ多数運行
┏┓ 本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 建物概要 ◆
・間取り：2LDK＋S（サービスルーム）
・建物面積：約77.21m2、土地面積：約67.31m2
・2010年築、全居室2面採光＋バルコニー2ヶ所で明るく開放的
・LDKは15.7帖の広々空間、家族が集う快適なリビング
◆ リフォーム履歴（2021年12月実施） ◆
・キッチン交換（TOTO製システムキッチン）
・トイレ交換（タンクレストイレ）＋床クッションフロア張替え
・LDK床フローリング上貼り
・クロス全面張替え
・玄関照明交換
・給排水・電気工事、ハウスクリーニング済み
◆ 設備・仕様 ◆
・フット式キッチン水栓（止水・出水可能）
・食器洗浄乾燥機
・除菌スプレー水栓
・浴室換気暖房乾燥機
・モニター付きインターホン
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪教育施設≫
・杉並区立天沼小学校（徒歩2分／現地から約160m）
・杉並区立天沼中学校（徒歩3分／現地から約180m）
・テンダーラビング保育園 天沼（徒歩5分／現地から約400m）
≪コンビニ≫
・セブンイレブン杉並天沼通り店（徒歩1分／現地から約30m）
≪スーパー≫
・マルエツ（徒歩6分／現地から約440m）
・リコス 天沼3丁目店（徒歩7分／現地から約550m）
・生鮮市場アキダイ 荻窪店（徒歩9分／現地から約700m）
・西友 荻窪店（徒歩10分／現地から約750m）
≪商業施設≫
・LUMINE荻窪（徒歩9分／現地から約670m）
・荻窪TOWN SEVEN（徒歩9分／現地から約670m）
≪公園≫
・天沼三丁目公園（徒歩2分／現地から約110m）
・天沼弁天池公園（徒歩3分／現地から約230m）
≪医療≫
・根岸医院（徒歩2分／現地から約120m）
・東京衛生病院（徒歩5分／現地から約330m）
________________________________________
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【備考】
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
荻窪営業部
澁谷 裕太 (しぶや ゆうた)
「荻窪駅徒歩10分、利便性と住環境を兼ね備えた好立地。
2021年12月にキッチン・トイレ交換やクロス張替えなどリフォーム済みの空間です。
全居室2面採光、15.7帖のLDKで明るく開放的な空間をぜひご覧ください。」
┏┓ お問い合わせ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「澁谷 裕太（しぶや ゆうた）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：070-2804-4006
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
お気軽にご連絡くださいませ。皆様からのご連絡をお待ちしております。
-----------------------------------------------------------------------------------------
2021年12月にキッチン・トイレ交換やクロス張替えなどリフォーム済みの空間です。
全居室2面採光、15.7帖のLDKで明るく開放的な空間をぜひご覧ください。」
┏┓ お問い合わせ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「澁谷 裕太（しぶや ゆうた）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：070-2804-4006
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
お気軽にご連絡くださいませ。皆様からのご連絡をお待ちしております。
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特長・共用施設
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建物について
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
セブンイレブン 杉並天沼通り店
現地より約30m
徒歩1分 -
小学校
杉並区立天沼小学校
現地より約160m
徒歩2分 -
中学校
杉並区立天沼中学校
現地より約180m
徒歩3分 -
幼稚園、保育園
テンダーラビング保育園 天沼
現地より約400m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,400万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F77BX015 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 天沼3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「荻窪」駅 徒歩10分 中央・総武線「荻窪」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
建物面積
|
77.21m2（23.35坪）（公簿） １階：27.13m2 ２階：28.08m2 ３階：22m2 |
土地面積
| 67.31m2(20.36坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2010年3月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
0.47m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
240% |
|
接道状況
|
西4m公道 接面2.5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年12月17日 | 次回更新予定日 | 2025年12月31日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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