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中古一戸建て
世田谷区新町一丁目 借地権付中古戸建 NEW 6/11
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【2027年2月末退去予定】北東角地に佇む2017年築、約110m2の2階建2SLDK+S+グルニエ。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街で、品格ある佇まいと緑豊かな景観が調和する住環境です。
0120-504-281
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F75C6002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
┏┓利便性と住環境が調和する新町エリア
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2駅2沿線利用可能な好立地
…………………………………………………………………
■東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩13分
…………………………………………………………………
■東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩15分
…………………………………………………………………
■東急東横線「自由が丘」駅からもバス21分
（バス停「深沢小学校」徒歩4分）でアクセス
…………………………………………………………………
■第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街
…………………………………………………………………
■周辺は低層の戸建てが立ち並ぶ
緑豊かで落ち着いた景観の良質な住環境
…………………………………………………………………
■「深沢小学校」まで至近
子育て世帯にも安心感のある立地
…………………………………………………………………
┏┓開放感とゆとりを備えた土地建物
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■陽当り・通風に優れた北東角地
…………………………………………………………………
■北側公道（幅員約4.7m・接面約10.7m）と
東側私道（幅員約4.0m・接面約10.3m）に
面するため圧迫感がなく開放的
…………………………………………………………………
■2017年12月築・建物面積110.72m2
…………………………………………………………………
■上下の移動が少ない2階建の設計
…………………………………………………………………
■1階・2階ともに55.36m2ずつのフロア構成
…………………………………………………………………
■各居室のスペースに加え
多目的に使えるサービスルームや
季節物の収納に便利なグルニエを完備
…………………………………………………………………
■駐車場あり
…………………………………………………………………
┏┓旧法借地権ならではの経済合理性
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地権利：旧法賃借権
※借地期間2038年2月まで残存約11年
…………………………………………………………………
■初期の購入コストを抑えながら
世田谷区新町の好立地にゆとりある
広さの邸宅を持てる点がメリット
…………………………………………………………………
┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは
残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では…」と
お考え中の方は相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2駅2沿線利用可能な好立地
…………………………………………………………………
■東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩13分
…………………………………………………………………
■東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩15分
…………………………………………………………………
■東急東横線「自由が丘」駅からもバス21分
（バス停「深沢小学校」徒歩4分）でアクセス
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■第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街
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■周辺は低層の戸建てが立ち並ぶ
緑豊かで落ち着いた景観の良質な住環境
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■「深沢小学校」まで至近
子育て世帯にも安心感のある立地
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┏┓開放感とゆとりを備えた土地建物
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■陽当り・通風に優れた北東角地
…………………………………………………………………
■北側公道（幅員約4.7m・接面約10.7m）と
東側私道（幅員約4.0m・接面約10.3m）に
面するため圧迫感がなく開放的
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■2017年12月築・建物面積110.72m2
…………………………………………………………………
■上下の移動が少ない2階建の設計
…………………………………………………………………
■1階・2階ともに55.36m2ずつのフロア構成
…………………………………………………………………
■各居室のスペースに加え
多目的に使えるサービスルームや
季節物の収納に便利なグルニエを完備
…………………………………………………………………
■駐車場あり
…………………………………………………………………
┏┓旧法借地権ならではの経済合理性
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地権利：旧法賃借権
※借地期間2038年2月まで残存約11年
…………………………………………………………………
■初期の購入コストを抑えながら
世田谷区新町の好立地にゆとりある
広さの邸宅を持てる点がメリット
…………………………………………………………………
┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
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買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方が
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購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは
残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では…」と
お考え中の方は相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
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現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
担当者コメント
桜新町センター
小松 航大 (こまつ こうだい)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は当社HP「ノムコム」を
ご覧いただきありがとうございます。
私、本物件を担当しております、
野村の仲介プラス桜新町センターの
小松 航大（こまつ こうだい）と申します。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：090-7229-9832
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
k2-komatsu@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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私、本物件を担当しております、
野村の仲介プラス桜新町センターの
小松 航大（こまつ こうだい）と申します。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
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● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：090-7229-9832
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現地ご見学をご希望の際には、
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #屋根裏収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急田園都市線「桜新町」駅
現地より約1,040m
徒歩13分 -
スーパー
ピーコックストア桜新町店
現地より約900m
徒歩12分 -
ドラッグストア
スギドラッグ桜新町駅前店
現地より約940m
徒歩12分 -
ドラッグストア
ココカラファイン桜新町店
現地より約800m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F75C6002 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 新町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩13分 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩15分 東急東横線「自由が丘」駅 バス21分 (バス停 深沢小学校) 徒歩4分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S＋グルニエ | ||
建物面積
|
110.72m2（33.49坪）（公簿） １階：55.36m2 ２階：55.36m2 |
土地面積
| 114m2(34.48坪)(実測) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2017年12月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
借地料
|
26,619円 / 月 |
借地期間
|
2038年2月まで |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北4.7m公道 接面10.7m・東4m公道 接面10.3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年6月11日 | 次回更新予定日 | 2026年6月25日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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