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中古一戸建て
あんしん建物補修
プラウドシーズン武蔵小金井ガーデンアベニュー NEW 10/22
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物件番号 F74CX011
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プラウドシーズン武蔵小金井ガーデンアベニュー
4LDK96.04m2＋小屋裏収納＋WIC
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・
この度は数ある物件の中から、
プラウドシーズン武蔵小金井ガーデンアベニューを
ご覧いただき誠にありがとうございます。
物件資料請求や、ご購入時の資金計画のご相談、
ご内覧希望等ございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ ～あんしん建物補修実施の戸建てです～
………………………………………………………………………………………………◆
～あんしん建物補修～
屋根や天井、床下などについて、住宅の専門家が検査を行います。
建物の状況を「見える化」し、アフターサポートも付いているため、
あんしんしてご検討いただけます。
※本サービスには「あんしん建物補修に関する利用規約」に基づき提供するものになります。
詳細は営業担当者にお問い合わせください。
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ ～アクセス～
………………………………………………………………………………………………◆
・中中央線「武蔵小金井」駅 バス14分 バス停:国際電気前 徒歩8分
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ ～おすすめポイント～
………………………………………………………………………………………………◆
～アウトライン～
■2015年2月築
■野村不動産旧分譲の戸建
「プラウドシーズン」シリーズ
■総開発面積17,400m2。全107邸の大規模な街並み
緑豊かで美しくデザインされた統一感のある街並み。
街区内北側には、街区内提供公園を設置。
街の象徴となるシンボルツリーをはじめ、遊具やベンチなども設置。
ご家族様はもちろん、近隣の方とのコミュニケーションも育みます。
■開放感と安全性を高める、幅約5.0m～6.0mの道路
街区内の道路幅を約5.0m～6.0m確保することで、
車のすれ違いが容易となり、歩行者の安全も向上。
街並みに開放感と明るさをもたらし、駐車場への出入りもスムーズになります。
■巡回警備を行う「タウンセキュリティ」
「セントラル警備保障」の警備員が、街区内を巡回する
タウンセキュリティを実施。警備員が街区内の異常や火災を発見した場合には、
ただちに警察・消防等へ連絡するなど、迅速に対処します。
■暮らしの「困った」を24時間365日対応するリビングQコール
暮らしに関わるご相談をはじめ、緊急を要する駆け付け、
おたすけサービスも各分野の専門サービススタッフが、
24時間365日お電話一本で受付します。
～建物～
・耐久性に優れた「2×4工法」
地震や台風などの外部からの力を面全体で受け、荷重を分散させる2×4工法。
基礎部分をはじめ、構造躯体にも信頼性を高め、箱型に建物を組み立てることにより、
優れた耐震性と気密性・断熱性を実現。
・耐震性に優れるベタ基礎を採用
また、湿気が建物まで上がりにくく、シロアリも上がりづらい効果があります。
さらに、基礎天端から約1mの高さまで、防蟻薬剤を塗布しています。
～設備～
・システムキッチン
天板は人造大理石を採用。シンクは浄水機能内蔵シャワー付き混合水栓。
壁は磁石対応のホーローパネルを採用。
また、オプションで食洗器がついており、
お忙しい中でも、効率的に家事を行うことができます。
・リビング・ダイニング・キッチン
約17.0帖の広々としたリビング・ダイニング・キッチン
長方形のため、リビング・ダイニングの家具配置がしやすい間取りです。
・電動シャッター
防犯性を高め、風雨を窓から守る電動シャッターを、
1階掃き出し開口部に設置。
・温水式床暖房
リビング・ダイニングの床には、温水式床暖房を設置。床から効率よく室内を
温めるので、ホコリも舞い上がらないクリーンで快適な暖房システムです。
・浴室
浴槽には、時間が経っても冷めにくい、保温性に優れたサーモバスを採用。
また、浴室乾燥機も採用しており、湿気取り、防カビ効果はもちろん、入浴前暖房としてもお使いいただけます。
また、浴室全体を乾燥機として衣類を乾燥させることもできます。
・16×16サイズの浴室
広々とした浴室で、ゆっくりとご入浴できます。
また、窓があるため、換気も可能です。
・遮熱Low-E防犯合わせ複層ガラス採用
特殊な中間膜を挟み込み、打ち破り等に対する強度を高めた合わせガラスを採用。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
◆不動産取得税の減税 ◆登記費用の減税 ◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせ下さいませ。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
----------------------------------------------------------------------
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
プラウドシーズン武蔵小金井ガーデンアベニュー
4LDK96.04m2＋小屋裏収納＋WIC
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この度は数ある物件の中から、
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ご覧いただき誠にありがとうございます。
物件資料請求や、ご購入時の資金計画のご相談、
ご内覧希望等ございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
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┠★ ～あんしん建物補修実施の戸建てです～
………………………………………………………………………………………………◆
～あんしん建物補修～
屋根や天井、床下などについて、住宅の専門家が検査を行います。
建物の状況を「見える化」し、アフターサポートも付いているため、
あんしんしてご検討いただけます。
※本サービスには「あんしん建物補修に関する利用規約」に基づき提供するものになります。
詳細は営業担当者にお問い合わせください。
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┠★ ～アクセス～
………………………………………………………………………………………………◆
・中中央線「武蔵小金井」駅 バス14分 バス停:国際電気前 徒歩8分
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┠★ ～おすすめポイント～
………………………………………………………………………………………………◆
～アウトライン～
■2015年2月築
■野村不動産旧分譲の戸建
「プラウドシーズン」シリーズ
■総開発面積17,400m2。全107邸の大規模な街並み
緑豊かで美しくデザインされた統一感のある街並み。
街区内北側には、街区内提供公園を設置。
街の象徴となるシンボルツリーをはじめ、遊具やベンチなども設置。
ご家族様はもちろん、近隣の方とのコミュニケーションも育みます。
■開放感と安全性を高める、幅約5.0m～6.0mの道路
街区内の道路幅を約5.0m～6.0m確保することで、
車のすれ違いが容易となり、歩行者の安全も向上。
街並みに開放感と明るさをもたらし、駐車場への出入りもスムーズになります。
■巡回警備を行う「タウンセキュリティ」
「セントラル警備保障」の警備員が、街区内を巡回する
タウンセキュリティを実施。警備員が街区内の異常や火災を発見した場合には、
ただちに警察・消防等へ連絡するなど、迅速に対処します。
■暮らしの「困った」を24時間365日対応するリビングQコール
暮らしに関わるご相談をはじめ、緊急を要する駆け付け、
おたすけサービスも各分野の専門サービススタッフが、
24時間365日お電話一本で受付します。
～建物～
・耐久性に優れた「2×4工法」
地震や台風などの外部からの力を面全体で受け、荷重を分散させる2×4工法。
基礎部分をはじめ、構造躯体にも信頼性を高め、箱型に建物を組み立てることにより、
優れた耐震性と気密性・断熱性を実現。
・耐震性に優れるベタ基礎を採用
また、湿気が建物まで上がりにくく、シロアリも上がりづらい効果があります。
さらに、基礎天端から約1mの高さまで、防蟻薬剤を塗布しています。
～設備～
・システムキッチン
天板は人造大理石を採用。シンクは浄水機能内蔵シャワー付き混合水栓。
壁は磁石対応のホーローパネルを採用。
また、オプションで食洗器がついており、
お忙しい中でも、効率的に家事を行うことができます。
・リビング・ダイニング・キッチン
約17.0帖の広々としたリビング・ダイニング・キッチン
長方形のため、リビング・ダイニングの家具配置がしやすい間取りです。
・電動シャッター
防犯性を高め、風雨を窓から守る電動シャッターを、
1階掃き出し開口部に設置。
・温水式床暖房
リビング・ダイニングの床には、温水式床暖房を設置。床から効率よく室内を
温めるので、ホコリも舞い上がらないクリーンで快適な暖房システムです。
・浴室
浴槽には、時間が経っても冷めにくい、保温性に優れたサーモバスを採用。
また、浴室乾燥機も採用しており、湿気取り、防カビ効果はもちろん、入浴前暖房としてもお使いいただけます。
また、浴室全体を乾燥機として衣類を乾燥させることもできます。
・16×16サイズの浴室
広々とした浴室で、ゆっくりとご入浴できます。
また、窓があるため、換気も可能です。
・遮熱Low-E防犯合わせ複層ガラス採用
特殊な中間膜を挟み込み、打ち破り等に対する強度を高めた合わせガラスを採用。
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
小金井センター
大野 将佑 (おおの しょうすけ)
現地確認希望・相談・質問は『 大野・黒原 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は『 0120-757-103 』にお電話ください。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #あんしん建物補修 #野村不動産旧分譲地 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F74CX011 | ||
| 所在地 | 東京都小平市 鈴木町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「武蔵小金井」駅 バス14分(平常時13分) (バス停 国際電気前) 徒歩8分 西武新宿線「花小金井」駅 バス10分 (バス停 三中入口) 徒歩9分 |
||
| 間取り | 4LDK＋小屋裏収納＋ウォークインクローゼット | ||
建物面積
|
96.04m2（29.05坪）（公簿） １階：48.02m2 ２階：48.02m2 |
土地面積
| 120.1m2(36.33坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2015年2月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
南6m公道 接面9.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、建築基準法22条区域 | ||
| 更新日 | 2026年10月23日 | 次回更新予定日 | 2026年11月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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