新築一戸建て

府中市栄町1丁目新築戸建 NEW 10/16

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物件番号 F65CX008

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★長期優良住宅×太陽光発電搭載　★5LDK・駐車2台可能な大型邸宅 
★耐震等級3＋制震ダンパー　★136m2超のゆとりある敷地

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間取り図

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0120-142-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F65CX008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 山田 啓二朗 (やまだ けいじろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

☆:;;;;;:☆☆:;;;;;:☆☆:;;;;;:☆☆*

～府中市栄町一丁目プロジェクト～

JR中央線「国分寺」駅徒歩18分。
第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みに、
ゆとりある敷地約41坪を有する新築邸宅。

長期優良住宅認定取得に加え、
太陽光発電システムや制震ダンパーを採用した、
安心と快適性を兼ね備えた住まいです。

☆:;;;;;:☆☆:;;;;;:☆☆:;;;;;:☆☆*

┏┓おすすめポイント ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇敷地面積約136.10m2（約41.17坪）
　ゆとりある敷地にカースペース2台分を確保

◇建物面積約107.32m2の5LDK 　
　ご家族構成の変化にも対応しやすい、
　使い勝手の良い間取り設計

◇約18.5帖のLDK
折上天井を採用し、開放感あふれる空間を演出

◇南向きバルコニー 　
　2部屋から出入り可能な続きバルコニーを採用

◇人気の対面式システムキッチン 　
　食器洗浄乾燥機・浄水器を標準装備

◇来客時や不在時に便利な ポスト一体型宅配ボックス設置

◇電気自動車に対応した EVコンセントを標準装備

◇全居室LOW-E複層ガラス採用 　
　断熱性・省エネ性に優れた快適な住空間

◇地震の揺れを軽減する
　東京セーフティダンパー採用

◇「長期優良住宅」認定取得
　将来を見据えた高品質住宅

◇住宅性能表示取得
　「耐震等級3」取得予定

◇太陽光発電システム搭載 　
　日々の光熱費削減や災害時にも役立ちます

┏┓周辺環境 ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■交通

◇JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線 　「国分寺」駅 　・・・徒歩18分

■教育施設

◇市立新町小学校 　・・・徒歩7分（約550m）

◇市立第一中学校 　・・・徒歩14分（約1100m）

◇結hana保育園 　・・・徒歩4分（約250m）

◇明星幼稚園 　・・・徒歩5分（約350m）

■商業施設

◇京王ストア栄町店 　・・・徒歩4分（約270m）

◇スーパーバリュー府中新町店 　・・・徒歩10分（約800m）

◇DCM府中栄町店 　・・・徒歩10分（約800m）

■その他施設

◇府中警察署栄町交番 　・・・徒歩4分（約300m）

◇小泉医院 　・・・徒歩4分（約300m）

◇金子歯科医院 　・・・徒歩2分（約160m）


◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　選べる住まいクリーニング
4.　セコム・ホームセキュリティ
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.　ポイントリペア
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気になるサービスがございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

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┏┓お買換えの場合もスムーズに
　　ご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・物件パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
☆　お問い合わせはこちらまで　☆
　　　　　　　↓↓↓
　　【Free Call】　0120-142-103
　　担当者：山田　啓二朗

※1　上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

※2　掲載の設備・仕様につきましては、分譲会社の標準的な設備・仕様と
なります。物件により仕様が異なる部分がございます。

※3　駅からの距離等は【地図からの最短距離】を測定して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。

担当者コメント

山田 啓二朗(やまだ けいじろう)

調布センター

山田 啓二朗 (やまだ けいじろう)

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この度は、【府中市栄町1丁目新築戸建て】の
紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

「実際に見てみたい！」「住み替えの相談をしたい！」
などのご要望、またはご質問等がございましたら、
お気軽に担当者【　山田啓二朗　】までご連絡ください。
電話でもメールでも、迅速にご対応いたします！！
　 　
お客様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。
野村の仲介＋　調布センター　（定休日：火・水）
フリーダイヤル：0120-142-103
【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
担当者携帯　　：080-9975-8505
担当者メール　 : k12-yamada@nomura-re.co.jp　
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

構造 #免震または制震構造
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上 #EV車充電設備

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #緑が見える #公園が見える #整形地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F65CX008
所在地 東京都府中市 栄町1丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「国分寺」駅 徒歩18分
西武国分寺線「国分寺」駅 徒歩18分
西武多摩湖線「国分寺」駅 徒歩18分
武蔵野線「北府中」駅 徒歩23分
間取り 5LDK
建物面積 107.32m2（32.46坪） １階：53.66m2 ２階：53.66m2
土地面積 136.1m2(41.17坪)
構造 木造2階建て
築年月 2027年1月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北4.5m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2027年2月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R08SHC116960号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
※構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺
更新日 2026年10月18日 次回更新予定日 2026年11月1日

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0120-142-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F65CX008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

調布センター

山田 啓二朗(やまだ けいじろう)

担当： 山田 啓二朗 (やまだ けいじろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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