中古一戸建て

調布市東つつじケ丘3丁目賃貸併用住宅 NEW 4/24

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物件番号 F65C4019

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■「つつじケ丘」駅 徒歩7分　■219.46m2のゆとりある敷地 
■延床面積：174.49m2×3SLDK＋1K×3(賃貸中)　■明るい陽が差し込むLDK

間取り図

間取り図

物件写真

0120-142-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F65C4019

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 岡田 悠汰 (おかだ ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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《　調布市東つつじケ丘3丁目賃貸併用住宅　》

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詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。

┏┓　オススメポイント
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■京王線「つつじケ丘」駅　徒歩7分
　駅からフラットな道のりで、
　徒歩約7分の好立地に存しています。
　駅から当物件までの間には信号が1箇所のみで、
　信号待ちによるストレスも少ない点が特徴です。

■「東つつじケ丘」アドレス
　第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
落ち着いた住宅街と良好な住環境に存しています。

■ゆとりのある居住空間
　広々とした室内には、南西からの明るい陽が差し込みます。

■一部投資用物件（一部賃貸中）
　→年額賃料：2,052,000円想定利回り：1.71%
　　※現況：満室（2026年4月時点）

┏┓　周辺環境
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■コンビニエンスストア
・ミニストップ調布東つつじヶ丘店……徒歩4分（約274m）
・セブンイレブンつつじヶ丘駅南店……徒歩4分（約289m）

■スーパー
・サンディつつじヶ丘店……徒歩5分（約403m）
・まいばすけっと西つつじヶ丘4丁目店……徒歩7分（約559m）

■ドラッグストア
・ココカラファイン神代薬局……徒歩6分（約411m）
・トモズ薬局 つつじヶ丘店……徒歩7分（約521m）

■コインパーキング
・タイムズつつじヶ丘第4……徒歩3分（約209m）
・ナビパーク東つつじヶ丘第2……徒歩4分（約248m）

■医療機関
・東京さつきホスピタル（内科）……徒歩3分（約176m）
・つつじヶ丘ホームドクタークリニック（消化器科）……徒歩8分（約630m）
・なはた整形外科……徒歩6分（約403m）
・きよし眼科……徒歩6分（約409m）

■教育施設
・滝坂小学校（指定学区）……徒歩11分（約841m）
・第四中学校（指定学区）……徒歩7分（約544m）
・南つつじヶ丘はな幼稚園……徒歩1分（約68m）
・新布田幼稚園……徒歩7分（約502m）
・つつじがおか幼稚園……徒歩7分（約531m）
・バイオニアキッズつつじヶ丘園……徒歩4分（約292m）
・太陽の子つつじヶ丘保育園……徒歩5分（約396m）

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┃ 　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ 　　 ┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。


【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

※駅からの距離、施設からの距離は距離検索サ
イトを参照して入力しております。実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定
されております。

※上記記載文章は売主様のお話やその他資料を参考に記載しております。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

担当者コメント

岡田 悠汰(おかだ ゆうた)

調布センター

岡田 悠汰 (おかだ ゆうた)

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　　　お部屋に関するご質問・資料請求
　　　　　　　お問い合わせ先
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※こちらのお部屋の担当者は、
調布センター 岡田 悠汰（おかだ ゆうた）です。

TEL
●フリーコール：0120-142-103
●担当者直通携帯：080-9584-4528

MAIL
●担当者直通メール：y6-okada@nomura-re.co.jp

お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心待ちにしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #和室
収納 #納戸 #全居室収納
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #整形地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F65C4019
所在地 東京都調布市 東つつじケ丘3丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩7分
間取り 3LDK＋S＋＋1K×3(賃貸中)
建物面積 174.49m2（52.78坪） １階：86.83m2 ２階：87.66m2
土地面積 219.46m2(66.38坪)
構造 木造2階建て
築年月 1994年2月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 西4m公道 接面10.7m・北4m私道 接面2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2026年4月25日 次回更新予定日 2026年5月9日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F65C4019

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岡田 悠汰(おかだ ゆうた)

担当： 岡田 悠汰 (おかだ ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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