新築一戸建て

練馬区上石神井4丁目　新築戸建て　全1棟 NEW 7/10

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物件番号 F64C7005

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★　開放感のある南西角地　★全室2面採光の4LDK 
★　建物完成前でも現地見学可能！　★2026年10月完成予定

間取り図

0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F64C7005

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吉祥寺営業部
営業一課

担当： 柿村 来帆 (かきむら きほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月18日(土)、7月19日(日)、7月20日(月)　10:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都練馬区上石神井4丁目
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
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予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。 
 
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇ 
 
内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。 
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。 
日程を調整させて頂きます。何なりとお申し付け下さい。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
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※本物件の受付担当は、柿村（かきむら）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
 
(1)お電話で・・・ 
●フリーコール　　　 ： 0120-210-399（火・水曜日は店舗定休日になります） 
○担当携帯　　　　 　： 080-9584-4497 
 
(2)メールから・・・ 
●担当メールアドレス ：k-kakimura@nomura-re.co.jp 
 
(3)ホームページから・・・ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

この物件のおすすめポイント

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　　　　★☆★　練馬区上石神井4丁目　　★☆★

　　　　延べ床面：約37坪のゆったり設計の4LDK

　　　　　　開放感と陽当たり良好な南西角地

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　≪野村の仲介プラス吉祥寺営業部　専任媒介物件　です≫
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　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

　　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　　不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
　　お気軽にお問合せ下さいませ。

　☆メールでも受け付け中です☆

　【メール: k-kakimura@nomura-re.co.jp】
　　※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
　　ご相談・ご質問は担当『柿村(かきむら)』まで
　　お気軽にお問い合わせください。
　　(フリーコール：0120-210-399)


┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■西武新宿線「上石神井」駅徒歩13分
　＊急行停車駅

■西武新宿線「武蔵関」駅徒歩12分


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┠★　　お す す め の ポ イ ン ト
　…………………………………………………………………………◆

■土地面積：151.13m2　(実測）

■建物面積：122.54m2

■間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋駐車スペース

■視認性の良い、南西角地！

■整形地

■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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今お住まいのご自宅を売却して
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《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

柿村 来帆(かきむら きほ)

吉祥寺営業部

柿村 来帆 (かきむら きほ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

建物完成前でも現地案内が可能です！お気軽にお問い合わせくださいませ♪

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「柿村（かきむら）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇吉祥寺営業部（Free）：0120-210-399

〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通メール　　：k-kakimura@nomura-re.co.jp
◇担当者直通電話　　　：080-9584-4497

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

構造 #屋上付き

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F64C7005
所在地 東京都練馬区 上石神井4丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩13分
西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩12分
間取り 4LDK＋WIC
建物面積 122.54m2（37.06坪） １階：66.24m2 ２階：52.58m2 その他：3.72m2
土地面積 151.13m2(45.71坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2026年10月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 山林（現況：宅地）
私道負担 58m2×1 / 4 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 60%
接道状況 西6m私道 接面8.9m・南4m私道 接面11.6m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年10月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R08SHC108871号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
※建ぺい率は角地緩和により＋10％の適用を受けています。
※延べ床面積は塔屋3.27m2を含みます。
更新日 2026年7月10日 次回更新予定日 2026年7月24日

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物件番号 F64C7005

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吉祥寺営業部
営業一課

柿村 来帆(かきむら きほ)

担当： 柿村 来帆 (かきむら きほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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