新築一戸建て

西東京市富士町4丁目　新築戸建　1号棟 NEW 10/8

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物件番号 F57CX018

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☆　イトーピアホーム株式会社施工　☆　西武新宿線「東伏見」駅【徒歩2分】　☆ 
☆　耐熱等性能等級5・エネルギー消費性能等級6を満たした【ZEH水準】　☆

間取り図

間取り図

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0120-344-281

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物件番号 F57CX018

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渋谷営業部
コンサルティング課

担当： 内田 颯 (うちだ はやて)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

　　～　西武新宿線「東伏見」駅【徒歩2分】　～
　　　　　西東京市富士町4丁目　新築戸建
　　 　　イトーピアホーム(株)施工　1号棟

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

┏┓　◆物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■交通　　　： 西武新宿線「東伏見」駅【徒歩2分】
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　■土地面積　： 59.17m2（約17.89坪）
　-------------------------------------------------------
　■建物面積　： 97.13m2（約29.38坪）
　　　　　　　　 ※車庫部分7.98m2含む
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　■間取り　　： 2SLDK+ビルトイン駐車場
　-------------------------------------------------------
　■構造　　　： 木造3階建て
　-------------------------------------------------------
　■建築年月　： 2026年（令和8年）11月末完成予定
　-------------------------------------------------------
　■施工会社　： イトーピアホーム(株)
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┏┓　物件のご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆「西武新宿」駅や「高田馬場」駅に直通し、
　都心部のターミナル駅へアクセスが可能♪

◆西武新宿線「東伏見」駅から徒歩2分の好立地
　毎日の通勤の負担を減らし、都心部へ気軽にアクセス♪

◆バスを利用し、井の頭公園の緑と
　様々なカルチャーが集まる「吉祥寺」が生活圏に♪

◆小学校・中学校が徒歩10分圏内にあります！
　・西東京市立東伏見小学校・・約560m（徒歩7分）
　・西東京市立保谷中学校・・・約800m（徒歩10分）
　その他スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど
　整った住環境の中に存している物件です♪
　※詳細は下部「ライフインフォメーション」を参照

◆【ZEH水準】の省エネ性能を備えた住まい。
　高断熱仕様と省エネ設備により、
　夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現。
　光熱費削減に貢献し、家計・環境にやさしい次世代住宅

◆1階部分　：　36.23m2
　・ビルトインタイプの駐車場1台（車種による）
　・玄関には大容量の備蓄倉庫収納
　・洋室利用可能な納戸約5.0帖
　・ゆったりと足を伸ばして寛げる16×16規格の浴室
　・脱衣所にはタオルや洗剤など収納できる埋込収納
　・浴室暖房換気乾燥機　有
　・トイレ　設置有

◆2階部分　：　35.1m2
　・約20.0帖のLDK
　・リビングの様子が見えるカウンターキッチン
　・食洗機、浄水器一体型水栓、3口ガラストップコンロ
　・南バルコニーから暖かい陽がリビングを照らします

◆3階部分　：　25.8m2
　・約7.0帖の洋室には大容量のクローゼットに加え、
　　勉強や作業デスクとしても利用できるカウンター
　・3階にもバルコニー、トイレ設置
　・洋室利用可能な納戸約4.5帖には
　　奥行きのある備蓄倉庫収納

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪　　商業施設　　≫
全日食チェーン
　くすりのダイイチ東伏見北口店・徒歩1分（約80m）
三浦屋東伏見店・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
コープ東伏見店・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
ファミリーマート東伏見北口店・・徒歩1分（約40m）
ドラッグ・イズ薬局・・・・・・・徒歩1分（約40m）
薬局トモズ東伏見店・・・・・・・徒歩1分（約40m）

≪　　教育施設　　≫
西東京市立東伏見小学校・・・徒歩7分（約560m）
西東京市立保谷中学校・・・・徒歩10分（約800m）
ドリームキッズ東伏見保育園・徒歩5分（約350m）
東伏見えにしだ保育園・・・・徒歩5分（約400m）
東京女子学院幼稚園・・・・・徒歩5分（約420m）
早稲田大学東伏見キャンパス・徒歩3分（約200m）
東京都立石神井高校・・・・・徒歩9分（約700m）


≪　　その他　　≫
武蔵関公園・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
高塚南緑地・・・・・・・・・徒歩9分（約680m）
西東京市さくら公園・・・・・徒歩9分（約720m）


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：表示の所要時間は日中平常時のもので、通勤時間帯により多少異なります。
また、乗り換え時間や待ち時間は含まれていません。

担当者コメント

内田 颯(うちだ はやて)

渋谷営業部

内田 颯 (うちだ はやて)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当：内田（うちだ）までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇渋谷営業部　　　　：0120-344-281

「建物状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆
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弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ #EV車充電設備

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 #前面棟無

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,790万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F57CX018
所在地 東京都西東京市 富士町4丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「東伏見」駅 徒歩2分
西武新宿線「西武柳沢」駅 徒歩16分
間取り 2LDK＋S
建物面積 97.13m2（29.38坪）（現況） （車庫面積：7.98m2含） １階：36.23m2 ２階：35.1m2 ３階：25.8m2
土地面積 59.17m2(17.89坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2026年11月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 150%
接道状況 南4m公道 接面4.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年12月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1K建02882号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
建物面積には自動車車庫の部分7.98m2、備蓄倉庫の部分2.01m2が含まれています。
更新日 2026年10月8日 次回更新予定日 2026年10月22日

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内田 颯(うちだ はやて)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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