中古一戸建て

豊島区池袋本町一丁目 NEW 8/7

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物件番号 F55C8011

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■2020年築へーベルハウス施工の注文住宅！約22.6帖の開放的なLDK　 
■広々空間の各居室・多様なニーズに応えられる二世帯住宅

間取り図

0120-901-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F55C8011

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池袋営業部
コンサルティング課

担当： 尾崎 光 (おざき ひかる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　 　豊島区池袋本町1丁目
　　2020年1月築のへーベルハウス施工
　　　　　　（重量鉄鋼造）

*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…


┏┓ お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆1階：独立した玄関・2LDKの間取り
　⇒約14.5帖のLDK
　　約8.0帖・6.3帖の広々とした洋室
　　LD・各洋室に床暖房を完備
　　土間収納を完備し、充実した収納スペース
★2階：約22.6帖の開放的なLDK＋和室約7帖
　　開放的なバルコニー
☆3階：約12.2帖の主寝室＋WIC＋シャワールーム
★重量鉄骨造陸屋根地上3階
☆駐車場1台分のスペース有り
★太陽光発電

┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
★敷地面積：142.75m2の南道路に接道。
☆建物面積：187.25m2の3階建
★二世帯仕様ですが、1階と2階をつなげて利用・
　完全に独立させて利用が可能です

┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆東武東上線「北池袋」駅 徒歩6分
　JR埼京線　「板橋」駅　徒歩14分の立地条件。

┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・豊島区立池袋本町公園　　　　　　　　徒歩約1分（約10m）
・ローソンストア100池袋本町一丁目　徒歩約2分（約130m）
・まいばすけっと池袋本町1丁目店　　　徒歩約3分（約200m）
・ファミリーマート池袋本町一丁目店　　徒歩約3分（約210m）
・池袋本町郵便局　　　　　　　　　　　徒歩約6分（約450m）
・ドン・キホーテ北池袋店　　　　　　　徒歩約8分（約580m）
・豊島区立池袋本町小学校　　　　　　　徒歩約3分（約190m）
・豊島区立池袋中学校　　　　　　　　　徒歩約3分（約190m）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お問い合わせ
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野村の仲介＋(PLUS)　
池袋営業部　コンサルティング課
担当者　尾崎　光
TEL　0120-901-921
※定休日詳細は、店舗ページをご確認ください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング #和室
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機
バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #床暖房 #都市ガス #太陽光発電システム

建物について

その他 #二世帯向け

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億2,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F55C8011
所在地 東京都豊島区 池袋本町1丁目  周辺地図を見る
交通 東武東上線「北池袋」駅 徒歩6分
埼京線「板橋」駅 徒歩14分
間取り 4LDK＋LDK
建物面積 187.25m2（56.64坪）（公簿） １階：77.18m2 ２階：70.54m2 ３階：39.53m2
土地面積 142.75m2(43.18坪)(公簿)
構造 鉄骨造3階建て
築年月 2020年1月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 168%
接道状況 南4.2m公道 接面10.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
更新日 2026年8月7日 次回更新予定日 2026年8月21日

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池袋営業部
コンサルティング課

尾崎 光(おざき ひかる)

担当： 尾崎 光 (おざき ひかる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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