等価交換
概要
メリット・デメリット

等価交換について

等価交換の仕組みで建物建築

少ない金銭負担で、新築建物付土地に

土地に建物を建てた上で、売却する方法です。ただし、建物の建築資金を用意する必要はありません。「有効活用できる土地だが、リスクをとるのが不安」という方に向いています。

等価交換の仕組み

土地を提供して、その土地に建物を建て、地主様は建物のうち「提供した土地に見合った分」を取得する方式です。具体的には、
（1）土地を不動産会社に売却する
（2）不動産会社はその土地にマンションを建てる
（3）土地の売主は、建ったマンションの一部を取得する
という形になります。実際は、建物を取得する際に「土地の共有持分」も取得することとなるので「土地を提供し、建物の一部プラス土地の共有持分を取得する」こととなります。

等価交換のメリット・デメリットは？

ページの上部に戻る

まずは査定価格チェックをしよう
不動産無料査定をスタート
査定したい不動産の所在地（郵便番号か都道府県）を入力してください
郵便番号を入力してください
郵便番号 例）1600023
都道府県を選択してください
査定スタート

土地活用

相続・贈与
(ノムコム60→)

収益物件をお探しの方へ
ノムコムプロ
不動産投資・収益物件の
ことなら「ノムコム・プロ」
セミナー・勉強会
11月26日(水) 日本橋
【不動産投資】【不動産投資】★女性営業による投資用不動産売買相談会★
女性ならではの視点で、賢い不動産投資の個別相談会を開催いたします。『購入のタイミングはいつがいい？』、『どんな物件を購入したらいい？』、『なにから始めたらいいの？』、『失敗したくない・・・』、『成功させるポイント』等々、さまざまな疑問に女性営業スタッフがご相談承ります。マンション、戸建て、収益不動産など種別問わずご相談ください！
11月26日(水) 日本橋
【不動産投資】【ビル専門】一棟ビルの購入・売却相談～投資用・自社利用等様々なニーズでご相談ください～
一棟ビルのご購入、ご売却のご相談を承らせていただきます。一棟マンションや一棟アパートと比較して一棟ビルを選ぶメリット等、テーマを一棟ビルに絞ってご相談を承らせていただきます。自社ビルのご移転や、相続対策、投資等様々なニーズにご対応させていただきますので、是非ご相談くださいませ。
11月26日(水) 日本橋
【不動産投資】■未利用不動産の売却・有効活用法■
老朽化したアパートや収益不動産、相続した土地・古家・空家はございませんか？ 相続に必要な手続きや、土地・古家の売却方法・活用法など、どうするのが最善なのかお答えします！
11月26日(水) 日本橋
【不動産投資】【個別相談会】 ～空家や低稼働のアパートの有効活用について～
そのまま保有すべきか、今売却をすべきかお悩みのお客様へ
11月27日(木) 日本橋
【不動産投資】【不動産投資】★女性営業による投資用不動産売買相談会★
女性ならではの視点で、賢い不動産投資の個別相談会を開催いたします。『購入のタイミングはいつがいい？』、『どんな物件を購入したらいい？』、『なにから始めたらいいの？』、『失敗したくない・・・』、『成功させるポイント』等々、さまざまな疑問に女性営業スタッフがご相談承ります。マンション、戸建て、収益不動産など種別問わずご相談ください！

セミナー一覧を見る

ノムコム サポートデスク