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不動産サイト nomu.com ＞ ノムコムタイムズ ＞ Vol.32 住まいの品質を知るモノサシ：性能表示制度とは
Vol.32 2011.07.07
どんな性能を評価しているか？
現在、住宅性能表示制度で評価している「住まいの品質」に関わる項目は以下の表のとおりです（【図2】参照）。
【図2】住宅性能表示制度で評価される内容一表。
「１．構造の安定」～「10．防犯性」まで、10区分・32項目の品質について、評価をしています。ざっと目を通していただければ分かる通り、どの内容もとても大切な住まいの性能です。これらが全て数字や割合によって分かりやすく示されています。
数字で表され、わかりやすい
各項目の等級は、1～3、または1～5までの数字で表されたり、窓の割合は％で表示されます。等級は数字が大きいほど高く、等級「1」が最も低くなります。しかし、等級「1」だとしても、建築基準法のレベルはクリアしていることを表しています。
同制度を利用した住まいなら、欠陥、手抜きがないことはもちろん、建築基準法では表せない、それ以上の品質を持っていることを証明する制度でもあるのです。
物件どうしで比較できる
全国同一基準に基づき、第三者の専門機関が「品質」部分の判定をするため、公平・公正な評価が下されます。そのため、デベロッパーの異なる物件どうしでも比較検討することができます。
「Ａ物件とＢ物件、どちらにしよう？」と迷った時に役立ちますよ。
物件どうしの比較検討ができる。
住宅性能評価を取っていると安心
繰り返しになりますが、住宅性能表示制度を利用した住まいでは、全ての項目で建築基準法レベルをクリア、かつそれ以上の品質を持つことを証明しています。ですから、少なくとも住宅性能評価をとっている物件を選ぶことで、大きな安心を得ることができるのです。
住宅性能評価を取っている物件についているマーク。広告などで確認できる。
![[写真]井上 恵子 （いのうえ けいこ）](images/ph_guide.jpg)
今月のガイド：井上 恵子 （いのうえ けいこ）
マンション設計に携わった経験を数多く持つ一級建築士が、住まいの性能を解説。
