住宅ローンの残りがあっても、不動産売却はできますか？

準備・査定依頼編

• 売却か賃貸に出すか迷っています。どちらの方が良いですか？
• 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
• 不動産査定は無料ですか?
• 机上査定と訪問査定の違いは？また、どちらが良いですか？
• 同時に複数の不動産会社に声をかけても問題ありませんか？
• 査定にはどのくらい時間がかかりますか？
• 媒介契約は、どんな種類がありますか？
• 売却価格は途中で変更できますか？
• 不動産会社を選ぶポイントは？
• 家を売却するとき、仲介業者を通すメリットはなんですか？

売却活動編

• 【売却活動全般について】
• 販売活動はどんなことをするのですか？
• 買主はいつ見にくるのですか？
• 査定価格で売り出さないといけないんですか？
• 急いで売りたいときはどうしたらいいですか？
• リフォームはしたほうがよいですか？
• 鍵は預けなくてはなりませんか？
• 住みながら売ることはできますか？
　

• 【売却活動のポイントについて】
• 買い手からの印象を良くするコツはありますか？
• マンション売却のポイントと注意点とは？
• 土地を売却する時のポイントと注意点とは？
• 一戸建て売却のポイントと注意点とは？
　　　　　　　　　　

• 【広告活動について】
• 近所に知られたくないのですが、広告を行なわないで売却は可能ですか？
• ホームページへの掲載や折込チラシの広告費用はかかりますか？
　　　　　　　　　　　

住みかえ編

• 不動産を買いかえる際、売却と購入、どちらを先にしたほうが良いですか？
• 買いかえ先が未完成の場合で、先に自宅が売れてしまったらどうなるのですか？
• 「買換保証」とはなんですか？
• 住宅ローンの残りがあっても、不動産売却はできますか？
• 今の自宅の売却資金で、買いかえ先を購入したいのですが。

税金・お金編

• マイホームを買いかえた時に受けられる税金優遇制度はなにがありますか？
• 仲介手数料はいくらですか？
• 売れなかった場合、費用はかかるのでしょうか？
• 売却代金はいつもらえますか？
• 売却した場合、確定申告が必要と聞いたのですが。
• 売却した年の固定資産税はどうなるのですか？

相続編

• 相続で取得した物件を売却する時は、どのような手続きが必要ですか？

その他

• 隣地との境界が見当たりません。どうすれば良いでしょうか？
• 建物は古いのですが、中古一戸建てとして売ることはできますか？
• 夫婦で共有名義になっています。特別な手続きが必要ですか？
• ガスや水道、電気の契約はいつ止めれば良いですか？
• エアコンに不具合があります。事前に修理が必要ですか？
• 不要な家具があります。全部処分しないとダメですか？
• ホームステージングってなんですか？