日神パレステージ東新宿イーストフォート
新宿区大久保2丁目
都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩6分
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ZOOM新宿下落合
東京都新宿区下落合4丁目
西武新宿線「下落合」駅 徒歩3分
山手線「高田馬場」駅 徒歩11分
25.36m2～27.14m2
2018年10月
11階建
29戸
（株）トーシンパートナーズ
マンション番号P0035168
地上11階建て・全29戸。「下落合」駅徒歩3分の駅近レジデンス。
2駅3路線利用可能でアクセス性に優れた「ZOOM新宿下落合」高田馬場エリアが徒歩圏内の魅力あるロケーション。
「ZOOM新宿下落合」は、（株）トーシンパートナーズによって2018年10月に竣工された地上11階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約25m2～27m2、間取りは1R～1Kと、主にシングル世代に対応している総戸数29戸のマンションです。施工は大旺新洋（株）が手掛けています。「ZOOM新宿下落合」は、西武新宿線「下落合」駅より徒歩3分の利便性の高い場所に建つマンションです。駅に近い便利な場所にありながらも敷地南側が新目白通りに面した場所にあり、開放感のある好立地となっています。「ZOOM新宿下落合」のホワイトを基調としたスタイリッシュな外観は、周囲の街並みに調和しながらも格調高い佇まいです。エントランスなど共用部は高級感のある造りとなっています。防犯面では非接触キー対応のオートロックシステムや防犯カメラ、24時間セキュリティシステムなどの設備が整い安全性に配慮がなされています。エントランスには不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスが設置されています。
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ZOOM新宿下落合の相場価格
ZOOM新宿下落合周辺の相場価格の推移
2025年4月の売出相場価格
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下落合m2単価102万円坪単価337万円
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城西地区m2単価142万円坪単価469万円
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東京都m2単価116万円坪単価383万円
（万円/m2）
（年月）
2025年4月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城西地区 | 8,768万円 |
142万円/m2 （469万円/坪） |
52.62m2 | 31.13年 |
| 東京都 | 7,488万円 |
116万円/m2 （383万円/坪） |
58.21m2 | 28.98年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城西地区：新宿区、渋谷区、杉並区、中野区
ZOOM新宿下落合の物件概要
| マンション名 | ZOOM新宿下落合 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0035168 | ||
| 所在地 |
東京都新宿区下落合4丁目 周辺地図を見る
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| 交通 |
西武新宿線 「下落合」 駅 徒歩3分
山手線 「高田馬場」 駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「高田馬場」 駅 徒歩11分 西武新宿線 「高田馬場」 駅 徒歩11分 |
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構造  |
RC造11階建 | 敷地面積 | 191.75m2 |
| 築年月 | 2018年10月 | 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 25.36m2～27.14m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | （株）トーシンパートナーズ | ||
| 施工会社 | 大旺新洋（株） | ||
| 設計会社 | （株）日本エーコン | ||
| 備考 | |||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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宅配ボックス
24時間ゴミ出し可
駅徒歩5分以内
２沿線以上利用可
周辺環境
「ZOOM新宿下落合」は、西武新宿線「下落合」駅まで徒歩3分の好立地です。その他にもJR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅まで徒歩11分と2駅3路線の利用が可能です。新宿や池袋、渋谷、大手町など都内主要駅へも軽快にアクセスでき、通勤・通学やお買い物にも大変便利です。周辺には日常のお買い物に便利なショッピング施設など生活利便施設も揃っています。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。