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エクセル津田沼
習志野市津田沼3丁目
中央・総武線「津田沼」駅 徒歩9分
津田沼ザ・タワー
千葉県習志野市 谷津1丁目
総武本線(総武線快速) 「津田沼」駅 徒歩4分
41.36m2 ～ 134.81m2
2020年4月
44階建
759戸
三菱地所レジデンス(株)／野村不動産（株）
マンション番号 P0035001
ペデストリアンデッキで駅直結。地上44階建ての高層タワーマンション。
JR総武本線「津田沼」駅より徒歩4分の「津田沼ザ・タワー」。キッズルームやコンシェルジュサービス等共用施設が充実。
「津田沼ザ・タワー」は、三菱地所レジデンス（株）・野村不動産（株）によって2020年4月に竣工された地上44階建ての高層タワーレジデンスです。分譲時の面積は約41m2～134m2、間取りは1LDK～4LDKと、シングル～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数759戸のビッグコミュニティです。設計・施工は（株）フジタが手掛けています。「津田沼ザ・タワー」は、東京湾からなだらかに上がった丘の上・海抜約15mの下総台地の端に立地しており、周囲に高い建物が少なく、上層階からは見晴らしの良い眺望が楽しめます。基礎と1階床下の間には免震層が設けられ、建物の揺れを低減してくれる構造です。敷地は3方が道路に面しており、道路沿いには約2800m2の緑あふれる広場が設けられているほか、建物を囲うように四季折々の風情が楽しめる植栽が施されております。また「津田沼ザ・タワー」には様々なサービスに対応してくれるコンシェルジュサービスやライブラリー、雨の日でもお子さまを安心して遊ばせることが出来るキッズルーム、居住者専用のキッチン設備付きサロン(パーティルーム)、個別に仕切られたワーキングスペース等、あらゆる世代の方が心地良く暮らせるための共用施設が整っております。
津田沼ザ・タワーの売却・購入に関するお問い合わせ
津田沼ザ・タワーの相場価格
津田沼ザ・タワーの参考相場価格更新日2021年9月
参考相場価格
3,298万円 ～ 2億104万円
中央値：7,845万円
参考相場単価
257万円/坪 ～ 595万円/坪（78万円/m2 ～ 180万円/m2）
中央値：347万円/坪（105万円/m2）
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・津田沼ザ・タワーの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
津田沼ザ・タワー周辺の相場価格の推移
2021年7月の売出相場価格
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津田沼駅m2単価44万円坪単価145万円
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総武地区m2単価40万円坪単価132万円
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千葉県m2単価32万円坪単価105万円
（万円/m2）
（年月）
2021年7月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 総武地区 | 2,845万円 | 40万円/m2 （132万円/坪） |
69.52m2 | 28.47年 |
| 千葉県 | 2,299万円 | 32万円/m2 （105万円/坪） |
70.07m2 | 28.64年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
総武地区：市川市、船橋市、鎌ケ谷市、浦安市、習志野市、八千代市
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
津田沼ザ・タワーの売却・購入に関するお問い合わせ
津田沼ザ・タワーの物件概要
| マンション名 | 津田沼ザ・タワー | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0035001 | ||
| 所在地 |
千葉県習志野市 谷津1丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 総武本線(総武線快速) 「津田沼」駅 徒歩4分 | ||
| 構造 |
RC造44階建 | 敷地面積 | 8,050.23m2 |
| 築年月 | 2020年4月 | 総戸数 | 759戸 |
| 専有面積 | 41.36m2 ～ 134.81m2 | 間取り | 1LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | 三菱地所レジデンス(株)／野村不動産（株） | ||
| 施工会社 | （株）フジタ | ||
| 設計会社 | （株）フジタ | ||
| 備考 | ＊「構造・階数」：一部鉄骨造 【タワーアネックス等】＊「構造・階数」：地上3階地下2階建 | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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免震または制震構造
宅配ボックス
24時間ゴミ出し可
コンシェルジュサービス
ペット用設備
シアタールームあり
パーティールームあり
キッズルーム
ゲストルーム（宿泊施設）あり
ライブラリールーム
展望ラウンジ・屋上デッキあり
敷地内に公園がある
ペット可（規約制限あり）
駅徒歩5分以内
周辺環境
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「津田沼ザ・タワー」は、JR総武本線(総武線快速)「津田沼」駅よりペデストリアンデッキを通って徒歩4分です。JR総武本線では千葉方面はもとより、ビッグターミナル「東京」駅へもダイレクトにアクセスが可能です。「津田沼」駅周辺にはショッピングを楽しめる商業施設や飲食店・スーパー・コンビニ・文化ホール・多様な路面店・医療施設・金融機関といった生活利便施設が集中し、毎日の暮らしが快適です。また緑豊かな公園があり、お散歩やリフレッシュタイムにご活用いただけます。