エグザガーデン
八王子市みなみ野5丁目
横浜線「八王子みなみ野」駅 徒歩15分
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レールシティ八王子
東京都八王子市寺町
八高線「八王子」駅 徒歩5分
京王線「京王八王子」駅 徒歩12分
―
1996年3月
14階建
105戸
日本国有鉄道清算事業団
マンション番号P0032246
地上14階建て・全105戸。野猿街道に面すL字型配棟の大規模マンション。
JR中央線「八王子」駅まで徒歩5分。都心主要駅へ直結できる優れた交通アクセスの「レールシティ八王子」利便性の高い駅近エリアに立地。
「レールシティ八王子」は、日本国有鉄道清算事業団によって1996年3月に竣工された地上14階建てのマンションです。分譲時の面積は約62m2～78m2、間取りは3LDK～4LDKと、ファミリー向けでご用意された総戸数105戸のビッグコミュニティです。施工は飛鳥建設（株）が手掛けています。「レールシティ八王子」は、恵まれた自然環境と快適な都市環境のバランスが良好な、「八王子」駅近くに建つマンションです。建物は、二面道路の独立性の高い角地にあり、南向き中心のゆとりあるL字型配棟のランドプランとなっています。美しいテラゾタイル貼りのエントランスホール・ロビーには、敷地内の緑を楽しみながら休憩のできる憩いのスペースが設置されています。また、敷地中央部には、上品な檜づくりのベンチが置かれたプレイロットが設けられており、小さなお子様の遊び場や、読書に集中する場としてなど、ゆとりの時間と空間を得ることができます。「レールシティ八王子」には共用施設として、洋室2部屋・和室1部屋・給湯室・男女別トイレのある集会室がご用意されており、大規模マンションならではの設備が整っています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
レールシティ八王子の売却・購入に関するお問い合わせ
レールシティ八王子の相場価格
レールシティ八王子の参考相場価格更新日2026年10月
参考相場価格
3,170万円 ～
5,684万円
中央値：
4,115万円
参考相場単価
161万円/坪 ～ 251万円/坪（49万円/m2 ～ 76万円/m2）
中央値：205万円/坪
（62万円/m2）
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・レールシティ八王子の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
レールシティ八王子周辺の相場価格の推移
2026年8月の売出相場価格
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八王子駅m2単価56万円坪単価185万円
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東京都市部m2単価62万円坪単価204万円
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東京都m2単価157万円坪単価519万円
（万円/m2）
（年月）
2026年8月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 東京都市部 | 4,100万円 |
62万円/m2 （204万円/坪） |
65.54m2 | 30.55年 |
| 東京都 | 1億 306万円 |
157万円/m2 （519万円/坪） |
59.59m2 | 26.92年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
レールシティ八王子の物件概要
| マンション名 | レールシティ八王子 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0032246 | ||
| 所在地 |
東京都八王子市寺町 周辺地図を見る
|
||
| 交通 |
八高線 「八王子」 駅 徒歩5分
京王線 「京王八王子」 駅 徒歩12分 |
||
| 構造 |
SRC造14階建 | 敷地面積 | 2,609.84m2 |
| 築年月 | 1996年3月 | 総戸数 | 105戸 |
| 専有面積 | ― | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 日本国有鉄道清算事業団 | ||
| 施工会社 | 飛鳥建設（株） | ||
| 設計会社 | 日本国有鉄道清算事業団 | ||
| 備考 | |||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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駅徒歩5分以内
２沿線以上利用可
周辺環境
「レールシティ八王子」は、JR中央線・横浜線・八高線 「八王子」駅 徒歩5分、京王線 「京王八王子」駅 徒歩12分と、「新宿」駅や「東京」駅など都心主要駅へもダイレクトにアクセスが可能なロケーションのマンションです。周辺には、充実したショッピングエリアや、芸術文化会館といった文化施設など生活利便施設が揃っている他、保育園・小・中学校といった教育施設、万一の際の医療施設も身近に整っている住環境です。
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はい、可能です。レールシティ八王子を担当する野村の仲介プラス立川センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-691-370）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。