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ファミールKOUZタワー

大阪府大阪市中央区高津1丁目

大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩4分

大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅 徒歩6分

60.42m2～76.96m2

2003年3月

20階建

122戸

丸紅（株）

マンション番号P0022870
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地上20階、高さ約60m。街のランドマークに

東西南北、ワイドに広がる「パノラマビュー」

グレーの外観が街並みに溶け込む「ファミールKOUZタワー」。最上階の20階には、街並みを見下ろしながらくつろぎのひと時をお楽しみいただける、パノラマラウンジを配置。高津エリアは、アクティブなライフスタイルが活きる都心隣居のロケーション。足まわりの良さは大きな魅力です。最寄りの地下鉄「谷町九丁目」駅や地下鉄・近鉄「日本橋」駅は、アクセス自在なターミナル。南船場や堀江にも気軽に。文楽劇場の伝統文化なども、思い立ったら散歩気分で堪能できます。

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  • POINT1

    自分の部屋の
    相場価格がわかる

  • POINT2

    過去の売り出し
    事例がわかる

  • POINT3

    周辺エリアの
    マンション売出相場が
    地図でわかる

オーナー様

すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。

オーナー様

同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。

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※本サービスは、ご所有者様限定のサービスです。本マンションのご所有者様以外のご利用はお控えください。
※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。

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ファミールKOUZタワーの相場価格

ファミールKOUZタワーの参考相場価格更新日2025年8月

参考相場価格
2,574万円　～　 6,317万円
中央値： 4,193万円
参考相場単価
138万円/坪 ～ 267万円/坪（42万円/m2 ～ 81万円/m2）
中央値：205万円/坪 （62万円/m2）

売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。

・ファミールKOUZタワーの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。

・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。

・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。

ファミールKOUZタワー周辺の相場価格の推移

2025年6月の売出相場価格

  • 谷町九丁目
    m2単価70万円
    坪単価231万円
  • 大阪市内中心6区
    m2単価101万円
    坪単価333万円
  • 大阪府
    m2単価52万円
    坪単価171万円

（万円/m2）

（年月）

2025年6月の平均売り出し情報

売出価格 売出m2単価（坪単価） 売出専有面積 売出築年数
大阪市内中心6区 6,592万円 101万円/m2
（333万円/坪） 		57.59m2 21.99年
大阪府 3,458万円 52万円/m2
（171万円/坪） 		65.01m2 30.97年

「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。

大阪市内中心6区：中央区、北区、西区、福島区、天王寺区、浪速区

ファミールKOUZタワー周辺の相場価格を、地図上で確認する

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ファミールKOUZタワーの物件概要

マンション名 ファミールKOUZタワー
マンション番号 P0022870
所在地 大阪府大阪市中央区高津1丁目周辺地図を見る
交通 大阪メトロ谷町線 「谷町九丁目」 駅 徒歩4分
大阪メトロ堺筋線 「日本橋」 駅 徒歩6分
大阪メトロ千日前線 「日本橋」 駅 徒歩6分
近鉄難波・奈良線 「近鉄日本橋」 駅 徒歩6分
構造 鉄骨造20階地下1階建 敷地面積 1,206.78m2
築年月 2003年3月 総戸数 122戸
専有面積 60.42m2～76.96m2 間取り 2LDK～3LDK
分譲時会社 丸紅（株）
施工会社 大成建設（株）
設計会社 大成建設（株）
備考
ブランド ファミール

※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。

このマンションを
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コンシェルジュサービス フィットネス施設 展望ラウンジ・屋上デッキあり 駅徒歩5分以内 ２沿線以上利用可
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周辺環境

千日前通りに面した、交通アクセスのよいロケーション。「谷町九丁目」駅と「日本橋」駅、「大阪上本町」駅が利用可能。「難波」や「梅田」など都心部へのアクセスがスムーズです。物件周辺には、緑の多い生玉公園があり、公園西側の生国魂神社では、お祭りなども催されます。上本町駅周辺には近鉄百貨店や上本町YUFURAなどのショッピング施設が充実し、お買い物にも便利な環境です。

  • 生国魂神社生国魂神社（現地より約260m）
  • 阪急ファミリーストア瓦屋町店阪急ファミリーストア瓦屋町店（現地より約480m）
  • 近鉄百貨店上本町店近鉄百貨店上本町店（現地より約720m）

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    はい、可能です。ファミールKOUZタワーを担当する野村の仲介＋なんばセンターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-934-413）で承ります。

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