プラウド高田馬場
新宿区下落合1丁目
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩4分
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ライオンズガーデン四谷 津の守坂
東京都新宿区四谷三栄町
中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩7分
50.23m2～100.35m2
2004年3月
5階建
71戸
(株)大京
マンション番号P0005505
「ライオンズガーデン四谷 津の守坂」で、東京・優都心生活
都心生活の利便性を存分に享受し、静かな住宅地。
賑わいと静謐に包まれた地に、贅なる都市永住舞台を求めて。大通りから一歩入った閑静な住宅街。歴史が香る趣ある石畳の坂道を歩くロケーション。新宿通りの都会的な景観や喧騒が信じられないような、小路を一歩入った場所に「ライオンズガーデン四谷 津の守坂」は位置します。かつて美濃高洲藩主摂津守の上屋敷があったことに因んで「津の守坂」と呼ばれる坂道の近く、街の歴史と景観にさらなる趣をプラスする和のテイストを漂わせた地上5階地下1階建ての低層建築デザインの優雅なフォルム。プライバシーを守りやすい内部廊下形式を採用。建物中央に複数の吹抜を設けることで内部共用スペースにも自然光を届け、明るさを確保。アプローチには、奥行きを持たせるだけでなく、保存樹木と一体となるように、訪れた方が緑に導かれる様な演出。都市に緑と陽光を享受するランドプランを実現させています。エントランスには、格調の高さを追求した重厚感あるロビーを用意。ホール正面には中庭が見通せるガラス張りにすることで広がり感を持たせています。バリアフリー設計、ホルムアルデヒド対策、24時間体制のセキリュリテイシステム、と住まう人の暮らしを見守ります。そこは、まさに歴史が物語る静寂が今に残る、都市居住邸宅。「ライオンズガーデン四谷 津の守坂」には尽きない魅力が息づいています。
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ライオンズガーデン四谷 津の守坂の相場価格
ライオンズガーデン四谷 津の守坂の参考相場価格更新日2026年9月
参考相場価格
9,721万円 ～
2億
1,424万円
中央値：
1億
6,245万円
参考相場単価
571万円/坪 ～ 836万円/坪（173万円/m2 ～ 253万円/m2）
中央値：740万円/坪
（224万円/m2）
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ライオンズガーデン四谷 津の守坂周辺の相場価格の推移
2026年7月の売出相場価格
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四ツ谷駅m2単価264万円坪単価872万円
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城西地区m2単価179万円坪単価591万円
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東京都m2単価157万円坪単価519万円
（万円/m2）
（年月）
2026年7月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城西地区 | 1億 1,221万円 |
179万円/m2 （591万円/坪） |
55.14m2 | 28.7年 |
| 東京都 | 1億 293万円 |
157万円/m2 （519万円/坪） |
59.42m2 | 27年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城西地区：新宿区、渋谷区、杉並区、中野区
ライオンズガーデン四谷 津の守坂の物件概要
| マンション名 | ライオンズガーデン四谷 津の守坂 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0005505 | ||
| 所在地 |
東京都新宿区四谷三栄町 周辺地図を見る
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| 交通 |
中央・総武線 「四ツ谷」 駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」 駅 徒歩7分 |
||
| 構造 |
RC造5階地下1階建 | 敷地面積 | 2,534.83m2 |
| 築年月 | 2004年3月 | 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 50.23m2～100.35m2 | 間取り | 1LDK～3LDK |
| 分譲時会社 | (株)大京 | ||
| 施工会社 | 大末建設(株) | ||
| 設計会社 | (株)三菱地所設計 | ||
| 備考 | |||
| ブランド | ライオンズ | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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はい、可能です。ライオンズガーデン四谷 津の守坂を担当する野村の仲介プラス四谷センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-803-846）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。