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サンクタス神楽坂 NEW 4/10

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物件番号 WD170006

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■5階部分角住戸　■明るく開放的な住空間 
■リビングダイニングには床暖房を設置

間取り図

0120-974-190

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物件番号 WD170006

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担当： 小野 洸希 (おの こうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


◆──────────────────────────
　　
　 　　　　　　～ サンクタス神楽坂　～　　

──────────────────────────◆


┌◆ 首都圏で多数の分譲実績がある「サンクタス」シリーズ
└──────────────────────────

分譲：オリックス不動産株式会社
施工：大和小田急建設株式会社
管理：株式会社大京アステージ

┌◆ 5路線3駅をご利用可能な立地
└──────────────────────────

・都営大江戸線　「牛込神楽坂」駅徒歩1分

・東京メトロ東西線　「神楽坂」駅徒歩5分

・東京メトロ南北線・有楽町線・東西線、都営大江戸線
　「飯田橋」駅 徒歩6分

・総武中央線　「飯田橋」駅徒歩8分



┌◆Point
└──────────────────────────

■角住戸ならではの開放感と採光性
→北西・南西の角住戸。開口部が多く、
　室内全体に心地よい光と風を取り込みます。

■天井高とサッシが生む、伸びやかな空間

■リビングダイニングには床暖房を設置

■遮音性・断熱性に配慮した二重床・二重天井構造

■ペット飼育可能（細則有）

■神楽坂商店街を始め、近隣に商業施設が充実。

┌◆ Life Information・・・
└───────────────────────────────────　
　☆多種多様な商店、飲食店、カフェ等ご利用いただける、
　　神楽坂商店街まで徒歩1分☆


・よしやセーヌ神楽坂店　　　徒歩3分（約180m）
・神楽坂キムラヤ本店　　　　徒歩4分（約250m）
・キッチンコート神楽坂店　　徒歩4分（約320m）

・セブンイレブン神楽坂5丁目店　　 徒歩2分（約90m）
・ファミリーマート神楽坂店　　　　徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン新宿岩戸町店　　　徒歩2分（約170m）

・くすりの福太郎神楽坂店　　　　　徒歩1分（約70m）
・ココカラファイン神楽坂上店　　　徒歩1分（約80m）

・神楽坂商店街　　徒歩1分（約60m）


注意1：築年数、年月の経過等により、環境・施設に変化が生じる可能性がございます。
　　　　　差異がある場合には≪現況優先≫となります。

注意2：駅からの距離・施設からの距離は距離測定サイトを参照しております。
　　　　 ※80mを徒歩1分として計算しております。（端数切り上げ）

担当者コメント

小野 洸希(おの こうき)

飯田橋センター

小野 洸希 (おの こうき)

本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：小野（おの）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。

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1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
　　　 担当：小野　洸希（おの　こうき）
　　　【携帯：080-9975-8472】 もしくは 【メール：k4-ono@nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：小野とお呼び出しください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 WD170006
所在地 東京都新宿区 岩戸町  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩5分
間取り 2LDK
専有面積 57.43m2（17.37坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.93m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造14階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2011年2月 総戸数 49戸
土地権利 定期賃借権 用途地域 商業地域
借地料 16,900円 / 月 借地期間 2081年3月まで
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,800円 / 月 修繕積立金 8,900円 / 月
その他使用料 その他費用 5,705円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 ―
備　考 5階部分角住戸・明るく開放的な住空間・効率的な間取り / ・管理員勤務日：月曜日～金曜日、9時00分～15時00分 / その他費用内訳：町内会費、インターネット定額料金、有線放送定額料金、解体費用積立金
更新日 2026年4月16日 次回更新予定日 2026年4月30日

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小野 洸希(おの こうき)

担当： 小野 洸希 (おの こうき)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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