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ザ・パークハウス浦和別所 NEW 09/08

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物件番号 WC170003

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■三菱地所レジデンス分譲【パークハウス】シリーズ 
■5階部分 57.77m2 2LDK+WIC+納戸／南西向きにつき陽当り良好　■床暖房あり　■ペット飼育可(飼育細則あり)

間取り図

0120-965-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 WC170003

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担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆


　 ・…━◆　ザ・パークハウス浦和別所　◆━…・



◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆



┌◆　アクセス　◆
└────────────────────────
　■埼京線『中浦和』駅　徒歩6分
　■JR埼京線・武蔵野線『武蔵浦和』駅　徒歩12分
　■湘南新宿ライン『浦和』駅　徒歩21分

　【埼京線】
　 大宮駅、池袋駅、新宿駅など主要駅を結ぶ埼京線。
　 都心へのアクセスが良好！
　 また、東京メトロや東武鉄道など
　他の路線との乗り換えが容易で交通の利便性が高いです。



┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
　■2014年11月築
　■RC(鉄筋コンクリート)造 12階建て5階部分
　■専有面積／57.77m2
　■間取り／2LDK+WIC+納戸
　■バルコニー面積／11.34m2



┌◆　おすすめポイント　◆
└────────────────────────
　■LD部分【床暖房あり】
　　⇒ほこりを巻き上げる心配も少なく、足元からぽかぽか快適です

　■【各居室収納】があり暮らしやすさと収納力を両立

　■キッチンには、
　　水栓一体型の浄水器・ディスポーザー・【食器洗浄乾燥機】あり
　　⇒家事の負担を減らす嬉しい食洗器付き、ゆとりある暮らしを叶えます
　　
　■浴室設備は、
　　入浴時間がずれても安心の【追炊機能】と雨の日のお洗濯に便利な【浴室乾燥機】

　■大切な家族の一員である【ペットの飼育(細則あり)が可能】

　■お子様のいるご家族にも安心なセキュリティ
　　【モニター付きオートロックシステム】と【防犯カメラ】を設置
　


　┌◆　周辺環境　◆
　└────────────────────────
　【ショッピング施設】
　■コモディイイダ中浦和店・・・・・・・・・・／約380m
　■業務スーパー中浦和店・・・・・・・・・・・／約550m
　
　【コンビニエンスストア】
　■ファミリーマートさいたま別所五丁目店・・・／約60m
　
　【教育施設】
　■さいたま市立浦和別所小学校・・・・・・・・／約720m
　■さいたま市立白幡中学校・・・・・・・・・・／約1270m
　
　【医療施設】
　■清水医院・・・・・・・・・・・・・・・・・／約200m
　■若林医院・・・・・・・・・・・・・・・・・／約270m

　【公園】
　■別所沼公園・・・・・・・・・・・・・・・・／約260m
　■花と緑の散歩道・・・・・・・・・・・・・・／約320m


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
　野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
　購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
　下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

　（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
　（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
　（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
　（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
　（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

　詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
　※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
　「住宅ローンはいくら借りられるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
　「金利以外の差は何だろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
　お客様のお金にまつわるお悩みを、
　弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
　お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
　（一例）
　◇住宅ローン　
　　・繰り上げ返済はした方がよい？
　　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
　◇教育資金
　　・教育費はいつから準備すべき？
　　・教育費を効率よく準備する方法は？
　◇生命保険
　　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　　今の保険のままで良いか？
　◇資産形成
　　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
　◇相続・贈与
　　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　　・相続税の税負担を軽減する方法は？
　◇ライフプラン
　　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　　・そもそもこれからどんなお金が
　　　いつどれくらい必要になるのか？


─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────

　物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



　なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
　周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
　現地でしか確認できない情報が多くございます。

　ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
　是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　また、こちらの物件以外でも
　「こんなお部屋に住んでみたい」
　「今の家が手狭になったから住み替えたい」
　といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。



担当者コメント

佐藤 智弥(さとう ともや)

武蔵浦和センター

佐藤 智弥 (さとう ともや)

※本物件の担当者は　佐藤　智弥（さとう　ともや）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-965-548
◆本物件の担当者直通　：　080-9584-4613

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　t3-satou@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
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◇資料請求
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 WC170003
所在地 埼玉県さいたま市南区 別所3丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩12分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「浦和」駅 徒歩21分
間取り 2LDK
専有面積 57.77m2（17.47坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.34m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造12階建て 所在階 5階
築年月 2014年11月 総戸数 117戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域・第二種住居地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,340円 / 月 修繕積立金 11,560円 / 月
その他使用料 その他費用 1,815円 / 月
駐車場 空あり 11,000円～14,000円/月
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 ―
備　考 収納力があるウォークインクローゼットと納戸付き2LDK / その他費用内訳：CATV費用、インターネット定額料金
更新日 2025年9月15日 次回更新予定日 2025年9月29日

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武蔵浦和センター

佐藤 智弥(さとう ともや)

担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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